기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 양평동4가

삼호한숲 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유로47길 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,806원 영등포구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.02.29 (26년차)
관리비부과면적
16,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥연립재건축조합
주차
212대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15086702
삼호한숲 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,921원 749.0 12,079,034
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,633원 높음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 651.4 10,504,745
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,930원 높음 468% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 52.6 848,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,547원 높음 431% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 20.7 334,239
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.2 19,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,723원 높음 127% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.1 372,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,143원 591.2 9,534,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,148원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 202.9 3,271,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,266원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 338.4 5,457,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,038원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.3 440,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 165,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,907원 239.8 3,867,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,907원 높음 777% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 239.8 3,867,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,696원 746.0 12,030,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,963원 높음 252% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 588.8 9,496,070
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.0 241,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,594원 높음 100% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.8 560,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,187원 높음 352% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 96.3 1,552,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,860원 480.3 7,745,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,860원 높음 118% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 480.3 7,745,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,527원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 18% 2,806 45,257,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,394,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,326만 25.03
  2. 5,109만 25.04
  3. 4,305만 25.05
  4. 4,459만 25.06
  5. 4,660만 25.07
  6. 4,951만 25.08
  7. 4,933만 25.09
  8. 5,097만 25.10
  9. 4,391만 25.11
  10. 4,475만 25.12
  11. 4,614만 26.01
  12. 4,526만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
52,477,663원
2026년 2월
45,257,884원

세대당 ▼ -33,424원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,378만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 16,977원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,745,710원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,197원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,124만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 도급관리변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 기간연장 및 도급 관리 금액 인상 세화종합관리(주) 11,240,380원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.06.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리양호 현대엘리베이터서비스(주) 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.01.31 미디어설치계약서 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액변경 포커스미디어코리아(주) 691,200원 25.01.31 ~ 25.08.18
2025.01.10 개인하수처리시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리상태 양호함 바른관리(주) 2,160,000원 25.01.10 ~ 26.01.09
2025.01.01 도급관리변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 도급 관리 금액 인상 세화종합관리(주) 2,755,044원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리양호 (주)씨티기술 2,880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.09 준비작동식밸브표체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연500만원이하계약 주식회사 씨티기술 2,100,000원 24.10.09 ~ 24.10.09
2024.10.01 통합시설유짖관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연500만원이하계약 (주)이지스엔터프라이즈 900,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.26 시설물안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 연500만원이하계약 (주)심스이엔씨 2,900,000원 24.09.26 ~ 24.10.25
2024.09.15 준비작동시밸브표체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연500만원이하계약 주식회사 씨티기술 2,100,000원 24.09.15 ~ 24.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법