기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도목화 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의나루로 126

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 6,177원 영등포구 대비 높음 158%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 312세대
  • 49년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1977.10.18 (49년차)
관리비부과면적
24,516㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
180대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15088208
여의도목화 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,914원 966.1 23,685,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,317원 높음 96% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 945.8 23,186,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 263,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 56,110
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 2.2 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.1 125,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,162원 892.9 21,890,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,991원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 178.1 4,365,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,761원 높음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 684.2 16,773,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,299원 42.0 1,029,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,984원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 25.2 618,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,315원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.7 410,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,879원 4,096.4 100,426,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,843원 비교 자료 없음 710.7 17,423,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 184,305원 비교 자료 없음 2,345.5 57,503,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,404원 비교 자료 없음 56.0 1,374,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,769원 비교 자료 없음 162.5 3,984,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,969원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 241.4 5,918,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,536원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 477.7 11,711,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -29,303원 비교 자료 없음 -372.9 -9,142,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,303원 높음 127% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 372.9 9,142,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 779원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 242,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 246,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.1 616,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,571원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.7 802,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,144원 180.0 4,412,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,144원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 180.0 4,412,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,397원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 158% 6,177 151,444,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,504,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,273만 25.02
  2. 1억 994만 25.03
  3. 9,002만 25.04
  4. 7,229만 25.05
  5. 8,181만 25.06
  6. 7,255만 25.07
  7. 8,809만 25.08
  8. 7,359만 25.09
  9. 8,508만 25.10
  10. 1억 502만 25.11
  11. 1억 3,688만 25.12
  12. 1억 5,144만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
136,643,590원
2026년 1월
151,444,016원

세대당 ▲ +47,437원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,756만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 13,361원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,412,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.07 기계설비 유지관리 및 성능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 450,000원 –
2022.07.19 전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,735,000원 –
2022.07.06 급수펌프교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,732,000원 –
2022.05.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 세영에이엔씨(주) 3,744,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.05.02 공사 및 하자보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 300만원 이하 거북종합상사 1,900,000원 22.05.02 ~ 22.05.02
2022.02.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 소액 미래리싸이클링 1,872,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.23 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 소액 아세아환경(주) 1,500,000원 22.03.14 ~ 22.09.30
2021.12.16 2동 옥상 물탱크 주변 밸브 교체 외 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 성운설비 1,500,000원 21.12.16 ~ 21.12.16
2021.12.08 2동 3호라인 5,6층 온수관 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 소액 성운설비 1,300,000원 21.12.08 ~ 21.12.08
2021.12.06 2동 13호라인 온수 입상관 부분교체외 2건 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 성운설비 2,900,000원 21.12.06 ~ 21.12.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법