기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

롯데캐슬엠파이어 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 의사당대로 127

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 3,723원 영등포구 대비 높음 66%
  • 406세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2005.05.02 (21년차)
관리비부과면적
79,678㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
935대
CCTV
160대
승강기
10대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15088614
롯데캐슬엠파이어 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 142,719원 727.2 57,943,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 137,289원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 699.6 55,739,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,438원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.4 989,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 133,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,577원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.1 1,046,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 156,141원 795.6 63,393,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 76,099원 높음 127% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 387.8 30,896,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,286원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 332.7 26,505,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,366원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 554,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,296원 높음 134% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 52.5 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,095원 높음 137% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 1,256,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,293원 72.8 5,802,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,571원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 53.9 4,291,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,159원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.1 1,282,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 562원 비교 자료 없음 2.9 228,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 333,060원 1,697.1 135,222,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,554원 비교 자료 없음 216.8 17,276,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,966원 비교 자료 없음 315.7 25,158,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,756원 비교 자료 없음 197.5 15,735,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,244원 높음 80% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 250.9 19,993,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,417원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 460.7 36,709,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,804원 높음 3121% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 34.7 2,762,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,178원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 169.1 13,470,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.1 887,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,046원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 424,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,709원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.8 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,200원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.4 1,705,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,404원 430.1 34,268,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,404원 높음 113% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 430.1 34,268,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 730,616원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 66% 3,723 296,630,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,917,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,012만 25.01
  2. 3억 3,162만 25.02
  3. 2억 9,663만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 7,779만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 807만원 ㎡당 41,138원
월 부과액의 8년 월 34,268,180원 부과 · 5,600,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 높음 318% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 32억 2,391만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 놀이시설 공사 납품계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결_[별표2](제4조제3항 관련) 7. 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우 (주)아이땅 48,000,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.01 공사하도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결_[별표2](제4조제3항 관련)10.긴급한 경우 이티에프주식회사 88,181,818원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 노후수신기 긴급 교체공사 하도급 추가 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결_[별표2](제4조제3항 관련)10.긴급한 경우 이티에프주식회사 13,636,364원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결_[별표2](제4조제3항 관련)10.긴급한 경우 (주)주원엘리베이터 19,200,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결_[별표2] (제4조 제3항 관련) 6호 해당_용역 500만원 이하 성운회계법인 800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 승강기 교체 고철 매각입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 58,300,000원 –
2026.06.25 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_[별표2] 1호 해당_보험계약을 하는 경우 메리츠화재 15,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_[별표2] 1호 해당_보험계약을 하는 경우 메리츠화재 146,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_[별표2] 1호 해당_보험계약을 하는 경우 메리츠화재 9,032,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_[별표2] 1호 해당_보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 70,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법