기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

롯데캐슬엠파이어 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 의사당대로 127

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,084원 영등포구 대비 높음 37%
  • 406세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2005.05.02 (21년차)
관리비부과면적
79,678㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
935대
CCTV
160대
승강기
10대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15088614
롯데캐슬엠파이어 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 143,904원 733.3 58,424,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 138,125원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 703.8 56,078,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,665원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 675,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 낮음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 134,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,617원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.4 1,468,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 161,165원 821.2 65,433,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 81,565원 높음 141% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 415.6 33,115,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,926원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 330.8 26,359,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,366원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 554,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,214원 높음 126% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 52.0 4,147,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,095원 높음 137% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.8 1,256,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,916원 111.7 8,898,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,255원 높음 107% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 87.9 7,005,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,275원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 16.7 1,329,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,387원 비교 자료 없음 7.1 563,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,877원 987.9 78,714,148
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,202원 비교 자료 없음 62.2 4,953,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,048원 비교 자료 없음 56.3 4,485,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,715원 비교 자료 없음 125.9 10,034,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,288원 높음 117% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 225.7 17,980,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,869원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 463.0 36,892,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.3 897,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,197원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 485,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,325원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.8 944,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,024원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 2,039,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,404원 430.1 34,268,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,404원 높음 104% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 430.1 34,268,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 605,267원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 37% 3,084 245,738,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,656,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,012만 25.01
  2. 3억 3,162만 25.02
  3. 2억 9,663만 25.03
  4. 2억 5,265만 25.04
  5. 2억 5,896만 25.05
  6. 2억 5,778만 25.06
  7. 3억 5,278만 25.07
  8. 3억 2,428만 25.08
  9. 2억 8,848만 25.09
  10. 2억 4,574만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 5,053만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 850만원 ㎡당 43,306원
월 부과액의 8년 5개월 월 34,268,180원 부과 · 1,597,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 높음 312% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 32억 2,391만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 놀이시설 공사 납품계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결_[별표2](제4조제3항 관련) 7. 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰된 경우 (주)아이땅 48,000,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.01 공사하도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결_[별표2](제4조제3항 관련)10.긴급한 경우 이티에프주식회사 88,181,818원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 노후수신기 긴급 교체공사 하도급 추가 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결_[별표2](제4조제3항 관련)10.긴급한 경우 이티에프주식회사 13,636,364원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결_[별표2](제4조제3항 관련)10.긴급한 경우 (주)주원엘리베이터 19,200,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결_[별표2] (제4조 제3항 관련) 6호 해당_용역 500만원 이하 성운회계법인 800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 승강기 교체 고철 매각입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 58,300,000원 –
2026.06.25 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_[별표2] 1호 해당_보험계약을 하는 경우 메리츠화재 15,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_[별표2] 1호 해당_보험계약을 하는 경우 메리츠화재 146,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_[별표2] 1호 해당_보험계약을 하는 경우 메리츠화재 9,032,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결_[별표2] 1호 해당_보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 70,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법