기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도한양 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로 79

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 4,430원 영등포구 대비 높음 85%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 588세대
  • 51년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1975.11.05 (51년차)
관리비부과면적
84,491㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
621대
CCTV
100대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 31 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15088918
여의도한양 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,186원 439.7 37,153,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,755원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 422.8 35,724,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 876,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 68% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.1 96,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 75% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.9 242,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,867원 145.2 12,269,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,389원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 121.0 10,224,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,559원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.8 1,504,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,307원 113.5 9,588,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,307원 높음 146% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 113.5 9,588,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 527,599원 3,671.7 310,228,064
D01 난방비(공용) 공용부 난방 379,109원 비교 자료 없음 2,638.4 222,916,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,646원 비교 자료 없음 150.6 12,728,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,950원 높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 271.1 22,902,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,472원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 400.0 33,793,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,319원 높음 551% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.2 775,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,483원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 163.4 13,808,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.2 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 692,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,257원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.7 1,327,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,661원 60.3 5,092,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,661원 낮음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 60.3 5,092,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 636,619원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 85% 4,430 374,332,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,704,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,422만 25.02
  2. 3억 5,797만 25.03
  3. 2억 7,502만 25.04
  4. 2억 3,303만 25.05
  5. 2억 3,038만 25.06
  6. 2억 6,218만 25.07
  7. 2억 6,251만 25.08
  8. 2억 3,121만 25.09
  9. 2억 5,552만 25.10
  10. 3억 9,364만 25.11
  11. 4억 1,338만 25.12
  12. 3억 7,433만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
437,398,966원
2026년 1월
374,332,094원

세대당 ▼ -107,256원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,349만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,220원
월 부과액의 14년 2개월 월 5,092,800원 부과 · 5,434,000원 사용
적립률 72.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.06 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 930,411,000원 –
2024.09.19 외부 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2024.05.13 외부회계 감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 760,000원 –
2024.03.27 소방시설 보수업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,460,000원 –
2023.11.03 E동정화조오수관로준설연결공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 소액공사 기태건설 3,500,000원 23.11.08 ~ 23.11.09
2023.11.02 A동5호라인11,12층,6호라인11층외벽크랙들뜸방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 소액공사 대명공사 2,557,500원 23.11.02 ~ 23.11.10
2023.10.07 B동2~3호라인,F동2호라인옥상크랙들뜸우레탄방수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 소액공사 대명공사 1,881,000원 23.10.15 ~ 23.10.25
2023.08.24 A동505호앞공용복도타일부분교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 소액공사 진성인테리어 690,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
2023.08.16 D동1계단2호라인앞공용수도주변시멘트갈라짐및화단공용우수관파손교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 소액공사 진성인테리어 1,060,000원 23.08.17 ~ 23.08.17
2023.08.08 E동G동 주차차단기앞 씽크홀발생 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 소액공사 진성인테리어 2,620,000원 23.08.09 ~ 23.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법