기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의대우트럼프월드2차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의동로 97

  • 세대당 103만원
  • ㎡당 6,640원 영등포구 대비 높음 166%
  • 218세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2003.07.01 (23년차)
관리비부과면적
33,690㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
546대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15089307
여의대우트럼프월드2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 223,328원 1,445.1 48,685,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 217,548원 높음 197% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 1,407.7 47,425,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,530원 높음 135% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.8 769,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,127원 높음 152% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.3 245,780
A04 피복비 직원 근무복 536원 비교 자료 없음 3.5 116,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.8 127,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 249,110원 1,611.9 54,306,029
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 92,587원 높음 247% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 599.1 20,183,978
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 138,151원 높음 143% 영등포구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 893.9 30,117,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,729원 높음 101% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.7 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,624원 높음 291% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 88.2 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,019원 높음 97% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.1 440,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 70,846원 458.4 15,444,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 60,909원 높음 682% 영등포구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 394.1 13,278,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,888원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 31.6 1,065,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,049원 비교 자료 없음 32.7 1,100,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 404,902원 2,620.0 88,268,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,779원 비교 자료 없음 121.5 4,093,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,651원 비교 자료 없음 10.7 360,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,119원 비교 자료 없음 91.4 3,078,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 82,547원 높음 300% 영등포구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 534.1 17,995,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 238,813원 높음 136% 영등포구 중앙값 ㎡당 655.7원 대비 1,545.3 52,061,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,610원 높음 2603% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 29.8 1,005,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,913원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 135.3 4,558,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.5 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,973원 높음 158% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.2 648,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,180원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 475,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,607원 높음 105% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 36.3 1,222,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,020원 높음 113% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 45.4 1,530,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,440원 비교 자료 없음 22.3 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 77,989원 504.6 17,001,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 77,989원 높음 145% 영등포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 504.6 17,001,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,026,175원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 166% 6,640 223,706,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,763,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,540만 25.01
  2. 2억 4,145만 25.02
  3. 2억 1,634만 25.03
  4. 1억 9,327만 25.04
  5. 1억 8,176만 25.05
  6. 1억 9,244만 25.06
  7. 2억 2,371만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,766만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 6,757원
월 부과액의 1년 1개월 월 17,001,500원 부과 · 0원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.04 아파트 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정서류 제출 및 최저가 업체임 경쟁입찰 낙찰 699,500,000원 –
2025.06.04 소방시설 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정서류 제출 및 최저가 업체임 경쟁입찰 낙찰 36,380,000원 –
2024.12.30 시설물 정밀안전진단 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 입찰참가자격 및 제출서류 가 완벽하여 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 8,960,000원 –
2024.01.03 공용시설 개선사업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 222,500,000원 –
2023.07.06 CCTV 시스템 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 106,300,000원 –
2023.06.12 옥상 복합시트 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 58,900,000원 –
2023.05.31 지하주차장 방수공사 및 지상1층 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2023.05.22 수영장 여과기 여재교체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,910,000원 –
2023.05.02 냉난방기 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정(적정서류 제출) 경쟁입찰 낙찰 59,966,000원 –
2023.04.14 미화용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 671,609,232원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법