기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도은하 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 63로 7

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 4,851원 영등포구 대비 높음 110%
  • 360세대
  • 52년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1974.12.19 (52년차)
관리비부과면적
47,603㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양주택개발(주)
주차
303대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15089510
여의도은하 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,685원 489.2 23,286,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,753원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 467.0 22,231,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 501,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 72,760
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 1.8 86,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 394,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 147,845원 1,118.1 53,224,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,778원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 126.9 6,040,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 125,517원 높음 158% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 949.2 45,186,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,800원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 648,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 1,350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,305원 32.6 1,549,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,305원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 32.6 1,549,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 414,572원 3,135.2 149,245,949
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,926원 비교 자료 없음 44.8 2,133,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 281,300원 비교 자료 없음 2,127.3 101,268,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,216원 비교 자료 없음 289.0 13,757,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,064원 낮음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 68.5 3,262,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,584원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 382.5 18,210,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,454원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 162.2 7,723,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 757,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,996원 높음 112% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.1 718,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 470,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.6 598,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 818원 낮음 69% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.2 294,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 75.6 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 75.6 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 641,407원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 110% 4,851 230,906,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,628,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,891만 25.01
  2. 2억 3,091만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,669만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,703원
월 부과액의 8년 6개월 월 3,600,000원 부과 · 467,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 948만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 A동 공용하수관 관로 관통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2〕제6호(금액기준) 거북종합상사 1,530,000원 26.09.16 ~ 26.09.25
2026.09.08 B동 902호 공용 입상배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2〕제6호(금액기준) (주)홈케어깨끗한집 2,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.21 A동 6호라인 및 D동 1-2호라인 옥상 부분방수공사 대금지급 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2〕제6호(금액기준) (주)홈케어깨끗한집 4,850,000원 26.08.24 ~ 26.09.06
2026.08.10 A동 608호 공용하수관 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2〕제6호(금액기준) 거북종합상사 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2023.09.27 D동 칠엽수나무 전지 및 나무치료 조경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 더자람 4,499,000원 23.10.04 ~ 23.10.18
2023.09.21 D동 7~9층 11호 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제일인테리어 2,800,000원 23.09.23 ~ 23.09.23
2023.09.15 B동 105호/205호 공용난방관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 신성인테리어 3,400,000원 23.09.17 ~ 23.09.18
2023.09.01 D동 7~9층 9호10호 공요와수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제일인테리어 3,000,000원 23.09.01 ~ 23.09.01
2023.08.28 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 후지테크코리아 20,618,180원 23.10.16 ~ 23.10.31
2023.08.25 D동 502호 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제일인테리어 1,430,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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