기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도은하 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 63로 7

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,752원 영등포구 대비 높음 23%
  • 360세대
  • 52년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1974.12.19 (52년차)
관리비부과면적
47,603㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양주택개발(주)
주차
303대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15089510
여의도은하 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,179원 485.4 23,104,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,516원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 457.7 21,785,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 498,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 76,224
A04 피복비 직원 근무복 420원 비교 자료 없음 3.2 151,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 107% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,488원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.3 535,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 137,463원 1,039.6 49,486,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,778원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 126.9 6,040,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 115,135원 높음 136% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 870.7 41,448,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,800원 높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 648,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.4 1,350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,851원 44.2 2,106,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,851원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 44.2 2,106,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,472원 1,107.7 52,730,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,927원 비교 자료 없음 44.8 2,133,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,320원 비교 자료 없음 259.5 12,355,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,460원 비교 자료 없음 192.5 9,165,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,223원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 92.4 4,400,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,914원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 301.9 14,369,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,389원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 154.2 7,340,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.0 760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,860원 높음 81% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.1 669,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,476원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.2 531,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.3 633,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 892원 낮음 68% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.7 321,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 75.6 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 75.6 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,966원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 23% 2,752 131,027,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,937,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,891만 25.01
  2. 2억 3,091만 25.02
  3. 1억 8,514만 25.03
  4. 1억 4,043만 25.04
  5. 1억 2,352만 25.05
  6. 1억 2,146만 25.06
  7. 1억 3,919만 25.07
  8. 1억 3,759만 25.08
  9. 1억 2,259만 25.09
  10. 1억 3,103만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,971만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 7,977원
월 부과액의 8년 9개월 월 3,600,000원 부과 · 4,537,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 948만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 A동 공용하수관 관로 관통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2〕제6호(금액기준) 거북종합상사 1,530,000원 26.09.16 ~ 26.09.25
2026.09.08 B동 902호 공용 입상배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2〕제6호(금액기준) (주)홈케어깨끗한집 2,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.21 A동 6호라인 및 D동 1-2호라인 옥상 부분방수공사 대금지급 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2〕제6호(금액기준) (주)홈케어깨끗한집 4,850,000원 26.08.24 ~ 26.09.06
2026.08.10 A동 608호 공용하수관 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2〕제6호(금액기준) 거북종합상사 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2023.09.27 D동 칠엽수나무 전지 및 나무치료 조경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 더자람 4,499,000원 23.10.04 ~ 23.10.18
2023.09.21 D동 7~9층 11호 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제일인테리어 2,800,000원 23.09.23 ~ 23.09.23
2023.09.15 B동 105호/205호 공용난방관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 신성인테리어 3,400,000원 23.09.17 ~ 23.09.18
2023.09.01 D동 7~9층 9호10호 공요와수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제일인테리어 3,000,000원 23.09.01 ~ 23.09.01
2023.08.28 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 후지테크코리아 20,618,180원 23.10.16 ~ 23.10.31
2023.08.25 D동 502호 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제일인테리어 1,430,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법