기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

신대림신동아파밀리에 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로54길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,185원 영등포구 대비 낮음 2%
  • 185세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2013.07.31 (13년차)
관리비부과면적
20,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
221대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성화개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15095002
신대림신동아파밀리에 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,100원 426.0 8,528,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,536원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 402.3 8,054,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,283원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 237,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 73,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 773원 비교 자료 없음 7.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 112원 낮음 91% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 1.0 20,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,932원 572.3 11,457,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,254원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 187.2 3,747,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,419원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 327.3 6,552,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,892원 높음 111% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,854원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,514원 높음 110% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,667원 80.1 1,603,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,475원 낮음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 22.9 457,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,974원 높음 90% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 55.2 1,105,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.0 40,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,991원 896.3 17,943,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,742원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 136.2 2,727,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,692원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 486.9 9,748,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 낮음 80% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.6 11,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,289원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 169.0 3,383,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 165,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 212,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,476원 높음 87% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.1 643,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,292원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.4 609,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,730원 210.0 4,205,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,730원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 210.0 4,205,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,420원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 2% 2,185 43,737,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,350,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,764만 25.01
  2. 4,781만 25.02
  3. 4,238만 25.03
  4. 4,374만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,344만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,160원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,205,040원 부과 · 847,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 48만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 승강기 유지관리 계약서(TK E/V)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 사업능력평가우수로 수의계약 의결 후 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강남2지사 480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.09 아파트건물종합보험,어린이놀이시설 및 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비용절감 인스포탈 6,203,200원 25.09.12 ~ 26.09.12
2025.08.31 신대림신동아파밀리에 아파트 정화조 기술관리대행용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 비용절감 (주)더죤환경기술 2,160,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.30 저수조 청소용역계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 비용절감 (주)다빈환경 1,266,000원 25.06.04 ~ 25.12.31
2025.05.26 시설물광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하 동양기획 545,454원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.13 외곽출입문 출입통제용 카드리더기 및 방수형 이엠락(전기정) 신규설치외 작업 건수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원 이하 씨큐드림 2,510,000원 25.05.19 ~ 25.05.19
2025.05.02 신대림신동아파밀리에 아파트 휀스공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 하나휀스 4,200,000원 25.05.10 ~ 25.05.15
2025.03.20 수목전지작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 주식회사 회연조경 3,900,000원 25.03.24 ~ 25.03.24
2025.01.17 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 이하 (계약기간중 수목방제를 위한 재계약) 한국종합방제 336,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.19 관리용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 이상 찬성 (주)성화개발 99,781,200원 25.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법