기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

신대림신동아파밀리에 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로54길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,145원 영등포구 대비 낮음 4%
  • 185세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2013.07.31 (13년차)
관리비부과면적
20,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
221대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성화개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15095002
신대림신동아파밀리에 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,051원 416.3 8,334,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,251원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 476.9원 대비 399.7 8,001,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 144,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 89,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.0 99,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,856원 571.6 11,443,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,044원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 185.2 3,708,135
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,552원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 328.5 6,577,195
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,892원 높음 98% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,854원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,514원 높음 110% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.0 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,832원 72.4 1,448,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,239원 낮음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 11.4 229,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,376원 높음 92% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 58.9 1,179,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.0 40,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,627원 874.4 17,505,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,334원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 114.0 2,281,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,548원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 476.3 9,536,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,154원 비교 자료 없음 -10.7 -213,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,016원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 185.0 3,703,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 189,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 254,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,459원 높음 77% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 32.0 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,794원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.8 516,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 811원 비교 자료 없음 7.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,730원 210.0 4,205,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,730원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 210.0 4,205,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,096원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 4% 2,145 42,937,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,803,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,764만 25.01
  2. 4,781만 25.02
  3. 4,238만 25.03
  4. 4,374만 25.04
  5. 4,360만 25.05
  6. 4,411만 25.06
  7. 4,811만 25.07
  8. 7,479만 25.08
  9. 7,581만 25.09
  10. 4,448만 25.10
  11. 4,294만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,921만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,447원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,205,040원 부과 · 1,657,300원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,209원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 48만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 승강기 유지관리 계약서(TK E/V)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 사업능력평가우수로 수의계약 의결 후 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강남2지사 480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.09 아파트건물종합보험,어린이놀이시설 및 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비용절감 인스포탈 6,203,200원 25.09.12 ~ 26.09.12
2025.08.31 신대림신동아파밀리에 아파트 정화조 기술관리대행용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 비용절감 (주)더죤환경기술 2,160,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.30 저수조 청소용역계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 비용절감 (주)다빈환경 1,266,000원 25.06.04 ~ 25.12.31
2025.05.26 시설물광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이하 동양기획 545,454원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.13 외곽출입문 출입통제용 카드리더기 및 방수형 이엠락(전기정) 신규설치외 작업 건수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원 이하 씨큐드림 2,510,000원 25.05.19 ~ 25.05.19
2025.05.02 신대림신동아파밀리에 아파트 휀스공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 하나휀스 4,200,000원 25.05.10 ~ 25.05.15
2025.03.20 수목전지작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 주식회사 회연조경 3,900,000원 25.03.24 ~ 25.03.24
2025.01.17 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 이하 (계약기간중 수목방제를 위한 재계약) 한국종합방제 336,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.19 관리용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 이상 찬성 (주)성화개발 99,781,200원 25.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법