기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로79길 19

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,711원 영등포구 대비 높음 15%
  • 198세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.06.30 (15년차)
관리비부과면적
21,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
226대
CCTV
78대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15096001
신길자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,766원 664.9 14,011,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,237원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 631.7 13,312,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 251,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.9 104,190
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.4 29,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,589원 높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.9 314,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,712원 767.7 16,178,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,907원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 158.8 3,347,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,442원 높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 567.9 11,967,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 196,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,361원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,678원 81.5 1,718,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,543원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 52.1 1,097,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,672원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.1 529,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 463원 비교 자료 없음 4.4 91,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,695원 1,049.4 22,115,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,353원 비교 자료 없음 22.1 465,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,507원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 126.9 2,674,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,341원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 604.5 12,739,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 높음 659% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.0 169,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,951원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 206.2 4,346,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 667원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 132,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 262,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,242원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.1 444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.5 432,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,716원 147.7 3,111,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,716원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 147.7 3,111,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,567원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 15% 2,711 57,136,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,290,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,714만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,641만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 22,132원
월 부과액의 12년 6개월 월 3,111,810원 부과 · 226,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 4,546만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 102동 1층 현관자동문 컨트롤러 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 모든자동ㅇ문 700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 R형 수신기 3계통 통신카드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) (주)지에스에프 1,020,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.06 집수정 배수펌프 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 신한엔테크 3,397,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 방화셔터 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) (주)조은셔터 1,250,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.16 소방시설 종합점검 지적사항 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 한솔방재(주) 1,580,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.23 102동 L2 동장비(1~7층 관할) 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요한 경우로 수의계약 보람아이앤씨(주) 350,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.23 메인 정화조 배수조 배수펌프 오뚜기센서 및 플로트레벨스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의계약 (긴급 소액공사) 신한엔테크 180,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.29 외부회계감사 실시 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 포스원 회계법인 750,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.07 옥상 자동문 자동개폐장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 하나인테크 2,590,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.29 전기 세대 점검용 저항선 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입으로 수의계약 (주)메타싸이트 1,440,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법