기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로79길 19

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,861원 영등포구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 198세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.06.30 (15년차)
관리비부과면적
21,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
226대
CCTV
78대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15096001
신길자이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,781원 665.0 14,014,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,783원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 636.8 13,421,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 200,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 757원 높음 96% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.1 149,930
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.2 47,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 172,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,349원 792.5 16,701,165
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,670원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 166.0 3,498,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,134원 높음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 583.8 12,302,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,035원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 204,925
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.5 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,381원 106.9 2,253,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,001원 높음 63% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 75.2 1,584,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,917원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.4 577,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 463원 비교 자료 없음 4.4 91,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,355원 1,046.2 22,048,322
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,338원 비교 자료 없음 22.0 462,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,870원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 224.3 4,726,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,906원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 497.1 10,475,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,340원 높음 794% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 12.6 265,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,592원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 202.9 4,275,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 667원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 132,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 213,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,985원 높음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.0 591,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.5 431,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,609원 250.0 5,268,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,609원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 250.0 5,268,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,475원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 20% 2,861 60,286,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,980,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,696만 25.02
  2. 5,553만 25.03
  3. 5,592만 25.04
  4. 5,343만 25.05
  5. 5,491만 25.06
  6. 5,584만 25.07
  7. 6,531만 25.08
  8. 6,519만 25.09
  9. 5,727만 25.10
  10. 5,514만 25.11
  11. 5,309만 25.12
  12. 6,029만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,136,350원
2026년 1월
60,286,047원

세대당 ▲ +15,907원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,617만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 23,069원
월 부과액의 7년 8개월 월 5,268,560원 부과 · 539,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 4,546만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 102동 1층 현관자동문 컨트롤러 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 모든자동ㅇ문 700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 R형 수신기 3계통 통신카드 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) (주)지에스에프 1,020,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.06 집수정 배수펌프 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 신한엔테크 3,397,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 방화셔터 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) (주)조은셔터 1,250,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.16 소방시설 종합점검 지적사항 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 한솔방재(주) 1,580,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.23 102동 L2 동장비(1~7층 관할) 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요한 경우로 수의계약 보람아이앤씨(주) 350,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.23 메인 정화조 배수조 배수펌프 오뚜기센서 및 플로트레벨스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의계약 (긴급 소액공사) 신한엔테크 180,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.29 외부회계감사 실시 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 포스원 회계법인 750,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.07 옥상 자동문 자동개폐장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의계약 (소액공사) 하나인테크 2,590,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.29 전기 세대 점검용 저항선 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 구입으로 수의계약 (주)메타싸이트 1,440,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법