기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림동부 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신원로 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,197원 관악구 대비 높음 1%
  • 592세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1993.07.19 (33년차)
관리비부과면적
48,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
401대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101101
신림동부 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,048원 428.8 20,748,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,515원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 410.1 19,840,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 501,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.1 101,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 304,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,811원 695.1 33,632,389
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,235원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 174.2 8,427,301
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,195원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 491.8 23,795,554
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.1 585,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 439,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,839원 83.7 4,048,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,744원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 45.8 2,216,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,916원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 35.7 1,726,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 178원 비교 자료 없음 2.2 105,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,948원 684.6 33,121,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,110원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 87.0 4,209,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,307원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 321.9 15,573,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 346원 높음 140% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 205,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,286원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 174.8 8,457,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,905원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 1,127,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,662원 높음 174% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.3 984,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 451,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 높음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.6 899,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.1 1,213,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,899원 304.6 14,739,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,899원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 304.6 14,739,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,545원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 1% 2,197 106,290,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,595,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,345만 25.01
  2. 1억 774만 25.02
  3. 1억 896만 25.03
  4. 1억 629만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,252만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,593원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,739,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 네트워크 카메라 시스템 구축공사 설계 및 감리용역 계약서 공고(수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 ㈜ 지에스피 씨스템즈 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.07.16 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 2,583,273원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.16 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 공인회계사에이치 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 대양디아이 주식회사 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 유일승강기 주식회사 9,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 성화개발 주식회사 235,085,496원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 성화개발 주식회사 235,085,496원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 이상 동의 후 대표회의 의결로 재계약 세화종합관리 주식회사 14,384,736원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한서회계법인, 기웅정보통신(주) 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 승강기 고철 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 서종테크 7,200,000원 26.04.15 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법