기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림동부 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신원로 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,289원 관악구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 592세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1993.07.19 (33년차)
관리비부과면적
48,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
401대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101101
신림동부 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,336원 444.6 21,511,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,793원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 455.3원 대비 425.7 20,597,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.9 239,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.8 134,480
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 2.0 95,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 414,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,690원 718.1 34,744,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,118원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 185.0 8,949,927
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,165원 높음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 503.7 24,369,726
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.1 585,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 439,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,307원 77.2 3,733,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,781원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 46.3 2,238,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,263원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.7 1,339,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 263원 비교 자료 없음 3.2 155,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,828원 744.3 36,010,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,624원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 117.8 5,697,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,225원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 333.1 16,117,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,541원 비교 자료 없음 18.9 912,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,080원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 172.3 8,335,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.5 1,187,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,662원 높음 189% 관악구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.3 984,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.0 481,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.5 943,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.9 1,350,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,899원 304.6 14,739,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,899원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 304.6 14,739,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,060원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 4% 2,289 110,739,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,947,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 629만 25.04
  2. 1억 733만 25.05
  3. 1억 879만 25.06
  4. 1억 2,172만 25.07
  5. 1억 1,954만 25.08
  6. 1억 1,110만 25.09
  7. 1억 758만 25.10
  8. 1억 662만 25.11
  9. 1억 1,136만 25.12
  10. 1억 1,407만 26.01
  11. 1억 887만 26.02
  12. 1억 1,074만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
108,964,161원
2026년 3월
110,739,231원

세대당 ▲ +2,998원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,138만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,189원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,739,940원 부과 · 83,222,128원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,232원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 네트워크 카메라 시스템 구축공사 설계 및 감리용역 계약서 공고(수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 ㈜ 지에스피 씨스템즈 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.07.16 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 2,583,273원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.16 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 공인회계사에이치 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 대양디아이 주식회사 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 유일승강기 주식회사 9,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 성화개발 주식회사 235,085,496원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 성화개발 주식회사 235,085,496원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 이상 동의 후 대표회의 의결로 재계약 세화종합관리 주식회사 14,384,736원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한서회계법인, 기웅정보통신(주) 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 승강기 고철 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 서종테크 7,200,000원 26.04.15 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법