기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

보라매파크뷰 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관천로24길 3

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,712원 관악구 대비 높음 22%
  • 157세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.12.31 (23년차)
관리비부과면적
13,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
갑을건설
주차
151대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101501
보라매파크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,068원 337.8 4,720,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,331원 낮음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 284.6 3,976,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,904원 높음 178% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 32.6 455,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.0 83,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.6 204,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,150원 709.5 9,914,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,632원 높음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 265.5 3,710,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,792원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 402.2 5,619,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 120% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,943원 134.2 1,875,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,000원 높음 115% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 101.1 1,413,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,943원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.1 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,294원 1,250.5 17,473,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,399원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 173.0 2,417,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,857원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 537.7 7,513,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,881원 높음 182933% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 32.4 452,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,984원 높음 145% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 404.3 5,649,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.6 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,057원 높음 166% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 34.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,019원 높음 56% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.7 317,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.5 285,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,918원 280.0 3,912,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,918원 높음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 280.0 3,912,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,373원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 22% 2,712 37,895,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 402,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,790만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,663만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 21,229원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,912,080원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,020원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 7,413만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 화재수신반 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,980,000원 –
2026.07.21 어린이놀이터 바닥교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,600,000원 –
2026.03.31 청소용역 사업자 선정 입찰공고 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 사업자 선정 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,038,240원 –
2026.03.25 경비용역 사업자 선정 입찰공고 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 146,512,320원 –
2025.03.20 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 159,000,000원 –
2024.09.02 재활용 분리수거장 설치 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 확인 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2024.03.21 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 공사 동부전기안전관리(주) 3,600,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.04 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 평균 최고점수를 획득 경쟁입찰 낙찰 139,733,280원 –
2024.03.04 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 평균 최고점수를 획득 경쟁입찰 낙찰 89,109,600원 –
2024.03.01 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 이지스엔터프라이즈/아파트너스 1,267,200원 24.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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