기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
보라매파크뷰 관리비 명세서
서울특별시 관악구 관천로24길 3
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,175원 관악구 대비 ▲높음 39%
- 작년 같은 달 ▲높음 17%
- 157세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 157세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2003.12.31 (23년차)
- 관리비부과면적
- 13,973㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 갑을건설
- 주차
- 151대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,704원 |
합계의 11%
|
333.7 | 4,663,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,994원 | ▼낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 | 280.8 | 3,924,075 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,236원 | ▲높음 178% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 36.4 | 508,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 537원 | ▲높음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 6.0 | 84,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 936원 | ▼낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 10.5 | 146,975 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,670원 |
합계의 23%
|
737.8 | 10,310,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,933원 | ▲높음 69% 관악구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 | 280.1 | 3,914,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,836원 | ▲높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 | 413.9 | 5,783,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,627원 | ▲높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 29.5 | 412,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,274원 | ▲높음 121% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 14.3 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,328원 |
합계의 5%
|
172.2 | 2,406,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,385원 | ▲높음 166% 관악구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 | 139.2 | 1,944,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,943원 | ▲높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 33.1 | 462,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,005원 |
합계의 38%
|
1,202.3 | 16,799,810 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,677원 | ▲높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 | 209.8 | 2,932,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,143원 | ▲높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 | 507.2 | 7,087,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,184원 | ▲높음 283929% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 13.3 | 185,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 34,710원 | ▲높음 132% 관악구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 | 390.0 | 5,449,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,245원 | ▲높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 25.2 | 352,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,229원 | ▲높음 135% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 36.3 | 507,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,816원 | ▲높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 20.4 | 285,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 64,914원 |
합계의 23%
|
729.4 | 10,191,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 64,914원 | ▲높음 235% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 | 729.4 | 10,191,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 282,620원 | 중앙값 2,277원/㎡ ▲높음 39% | 3,175 | 44,371,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,782,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,156만 25.02
- 3,658만 25.03
- 3,155만 25.04
- 3,577만 25.05
- 3,136만 25.06
- 4,073만 25.07
- 3,870만 25.08
- 4,219만 25.09
- 3,761만 25.10
- 4,284만 25.11
- 3,752만 25.12
- 4,437만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 37,895,610원
- 2026년 1월
- 44,371,390원
세대당 ▲ +41,247원 (+17%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,458만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 13,210원
월 부과액의
1년 6개월
월 10,191,420원 부과 · 0원 사용
적립률
3.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,027원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2억 7,413만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 화재수신반 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,980,000원 | – |
| 2026.07.21 | 어린이놀이터 바닥교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,600,000원 | – |
| 2026.03.31 | 청소용역 사업자 선정 입찰공고 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 사업자 선정 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 94,038,240원 | – |
| 2026.03.25 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 146,512,320원 | – |
| 2025.03.20 | 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 159,000,000원 | – |
| 2024.09.02 | 재활용 분리수거장 설치 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 확인 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
| 2024.03.21 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 공사 | 동부전기안전관리(주) | 3,600,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.04 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 평균 최고점수를 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 139,733,280원 | – |
| 2024.03.04 | 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 평균 최고점수를 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,109,600원 | – |
| 2024.03.01 | 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사 | 이지스엔터프라이즈/아파트너스 | 1,267,200원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.02.20 | 정화조 시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 공사 | 해피론환경기술(주) | 1,440,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.01 | 회계(경리)대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 영진종합관리 | 2,760,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.31 | 로비폰 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 템피스트(주) | 2,900,000원 | 24.01.31 ~ 24.01.31 |
| 2024.01.09 | 알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 | 대영방재시스템(주) | 1,300,000원 | 24.01.10 ~ 24.01.12 |
| 2023.11.17 | 지하1층 주차장(횡주관 세정) 준설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 확인 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,340,000원 | – |
| 2022.08.01 | 보라매갑을아파트 단지 도로포장(아스콘)공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입대의에서 서류 심사결과 문제점 없고, 최저가를 제시한 지에스성신건설(주)를 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 29,100,000원 | – |
| 2022.08.01 | 주차차단기 신설 및 개선공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰업체 우영메카(주) 계약포기의사 서면제출, 차순위업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,460,000원 | – |
| 2018.11.08 | 부스터펌프 교체 및 제어판넬 메인보드 교체 공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액을 제출한 고강씨앤피주식회사를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,400,000원 | – |
| 2018.11.08 | 공인회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금액을 제출한 세신공인회계감사반이 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,780,000원 | – |
| 2015.01.21 | 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 적용 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,133,290원 | 15.02.01 ~ 16.01.31 |
| 2010.12.18 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 211,300원 | 14.01.01 ~ |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법