기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림2차푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 66

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,645원 관악구 대비 높음 19%
  • 349세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.02.06 (19년차)
관리비부과면적
36,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
434대
CCTV
66대
승강기
24대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101503
신림2차푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,945원 443.8 16,034,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,826원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 413.7 14,946,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.0 396,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.3 119,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 825원 높음 2710% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 8.0 288,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 284,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,147원 735.5 26,575,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,319원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 215.6 7,789,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,111원 높음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 484.0 17,488,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 220,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,395원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 240,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,141원 107.6 3,888,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,141원 높음 114% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 107.6 3,888,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,690원 1,107.8 40,026,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,859원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 259.4 9,373,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,322원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 534.4 19,307,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,216원 높음 925% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 21.4 773,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,900원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 192.2 6,945,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,751원 높음 154% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.6 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.3 698,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.3 806,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,032원 비교 자료 없음 10.0 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,886원 250.0 9,034,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,886원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 250.0 9,034,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,809원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 19% 2,645 95,559,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 362,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,496만 25.01
  2. 9,556만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,807만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 500원
월 부과액의 2개월 월 9,034,190원 부과 · 0원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 439만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 부스터펌프교체공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 펌스 2,900,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 회계법인 동행 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.07.23 전기안전직무고시정기점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 정자누수보수 및 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2026.05.26 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)평화자원 4,606,800원 26.07.18 ~ 28.07.17
2026.05.06 지하1층 주차장 도색 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 명누수탐지 4,975,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.03.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)성산산업개발 231,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)디에이케이엘리베이터 760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 한솔방재(주) 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 오수처리시설관리계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 세일수질개발(주) 210,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법