기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림2차푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 66

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,311원 관악구 대비 높음 7%
  • 349세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.02.06 (19년차)
관리비부과면적
36,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
434대
CCTV
66대
승강기
24대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101503
신림2차푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,541원 410.9 14,846,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,446원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 390.7 14,115,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 352,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.2 80,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 370% 관악구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.3 263,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,677원 731.0 26,411,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,818원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 210.7 7,614,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,111원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 484.0 17,488,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 231,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,395원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 240,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,554원 44.0 1,589,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,554원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 44.0 1,589,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,621원 875.3 31,626,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,787원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 123.5 4,462,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,615원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 450.3 16,268,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 39,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,003원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 212.5 7,678,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,063원 높음 56% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.9 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.3 698,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 951,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,886원 250.0 9,034,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,886원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 250.0 9,034,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,278원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 7% 2,311 83,508,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 564,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,496만 25.01
  2. 9,556만 25.02
  3. 8,726만 25.03
  4. 8,960만 25.04
  5. 8,914만 25.05
  6. 8,732만 25.06
  7. 9,797만 25.07
  8. 9,596만 25.08
  9. 1억 1만 25.09
  10. 8,351만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,034만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,500원
월 부과액의 10개월 월 9,034,190원 부과 · 0원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,909원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 439만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 부스터펌프교체공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 펌스 2,900,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 회계법인 동행 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.07.23 전기안전직무고시정기점검대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 정자누수보수 및 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2026.05.26 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)평화자원 4,606,800원 26.07.18 ~ 28.07.17
2026.05.06 지하1층 주차장 도색 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 명누수탐지 4,975,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.03.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)성산산업개발 231,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)디에이케이엘리베이터 760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 한솔방재(주) 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 오수처리시설관리계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 세일수질개발(주) 210,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법