기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림주공1단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 광신길 160

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,418원 관악구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 960세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1995.10.06 (31년차)
관리비부과면적
59,756㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
355대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101507
신림주공1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,458원 521.4 31,159,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,937원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 497.0 29,699,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.9 831,631
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 410,110
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.3 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 85% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.9 111,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,700원 509.3 30,431,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,221원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 180.3 10,772,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,863원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 303.0 18,108,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 223원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.6 214,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.3 1,271,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 68원 낮음 83% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.1 64,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,893원 30.4 1,816,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 545원 낮음 82% 관악구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 8.8 523,388
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,326원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.3 1,273,437
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 21원 비교 자료 없음 0.3 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,226원 357.1 21,336,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,048원 비교 자료 없음 129.3 7,725,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,772원 비교 자료 없음 76.7 4,581,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,481원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 120.2 7,182,160
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 468원 높음 367% 관악구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.5 449,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.1 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 104원 낮음 85% 관악구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.7 99,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 103원 낮음 92% 관악구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 1.7 99,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,276원 중앙값 2,429원/㎡ 낮음 42% 1,418 84,744,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,367,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,275만 25.09
  2. 9,884만 25.10
  3. 1억 3,437만 25.11
  4. 1억 5,652만 25.12
  5. 1억 8,300만 26.01
  6. 1억 5,759만 26.02
  7. 1억 4,260만 26.03
  8. 1억 2,811만 26.04
  9. 1억 181만 26.05
  10. 8,751만 26.06
  11. 8,533만 26.07
  12. 8,474만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,074,583원
2026년 8월
84,744,896원

세대당 ▲ +3,823원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 43억 4,626만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 서울신림1외 6개 공동주택 보일러 세관 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,385,370원 –
2026.05.21 2026년 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)좋은서비스 450,000원 26.05.26 ~ 27.04.30
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.02.13 2026년 대기오염물질 배출시설 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청룡환경 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약[보험계약] (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제1호) KB손해보험 6,535,800원 26.01.23 ~ 27.01.23
2025.12.24 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아 주식회사 4,189,091원 26.01.23 ~ 27.01.22
2025.12.12 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)협성에이피티 2,304,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)협성에이피티 1,958,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026 경비용역 입찰공고(서울가양 외 11개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 3,274,897,850원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법