기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림주공1단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 광신길 160

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,119원 관악구 대비 낮음 3%
  • 960세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1995.10.06 (31년차)
관리비부과면적
59,756㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
355대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101507
신림주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,809원 495.0 29,576,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,163원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 468.5 27,996,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.9 1,130,889
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.6 154,540
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.3 75,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.7 219,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,239원 501.9 29,989,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,989원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 176.5 10,549,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,520원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 297.5 17,779,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,260원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 68원 낮음 83% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.1 64,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,078원 49.5 2,955,344
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,470원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 23.6 1,411,088
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,559원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.1 1,497,034
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 49원 비교 자료 없음 0.8 47,222
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,771원 1,072.7 64,099,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,837원 비교 자료 없음 752.5 44,963,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,772원 비교 자료 없음 157.0 9,381,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,167원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 115.1 6,879,960
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 495원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 475,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,500원 높음 256% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 40.2 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,896원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 3% 2,119 126,620,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,422,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,927만 25.01
  2. 1억 6,647만 25.02
  3. 1억 3,542만 25.03
  4. 1억 2,662만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 43억 4,626만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 서울신림1외 6개 공동주택 보일러 세관 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,385,370원 –
2026.05.21 2026년 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)좋은서비스 450,000원 26.05.26 ~ 27.04.30
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.02.13 2026년 대기오염물질 배출시설 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청룡환경 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약[보험계약] (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제1호) KB손해보험 6,535,800원 26.01.23 ~ 27.01.23
2025.12.24 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아 주식회사 4,189,091원 26.01.23 ~ 27.01.22
2025.12.12 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)협성에이피티 2,304,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)협성에이피티 1,958,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026 경비용역 입찰공고(서울가양 외 11개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 3,274,897,850원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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