기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림현대 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로29길 8

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,218원 관악구 대비 높음 91%
  • 1,634세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,634세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
161,040㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,067대
CCTV
168대
승강기
38대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 16 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101508
신림현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,871원 384.3 61,880,633
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,150원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 356.7 57,435,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.1 823,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 957원 높음 126% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.7 1,563,163
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.6 262,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 1,796,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,124원 528.9 85,171,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,318원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 155.4 25,029,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,882원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 343.8 55,362,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,407원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.3 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 1,239,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,454원 75.6 12,180,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,152원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 72.6 11,685,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 303원 낮음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 3.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,539원 3,008.8 484,544,478
D01 난방비(공용) 공용부 난방 166,042원 비교 자료 없음 1,684.8 271,312,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,871원 비교 자료 없음 485.7 78,221,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,377원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 216.9 34,929,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,920원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 364.5 58,692,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,699원 높음 154719% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 27.4 4,409,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,462원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 167.0 26,899,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 3,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.8 2,062,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.2 1,644,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.5 2,978,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,756원 220.7 35,548,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,756원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 220.7 35,548,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,744원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 91% 4,218 679,325,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,275,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,933만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,392만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,247원
월 부과액의 1년 7개월 월 35,548,740원 부과 · 2,521,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,020원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 5,374만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 방송앰프 수리및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 총공사비 500만원 미만 한서전자 4,238,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총공사비 500만원 미만 현대엘리베이트서비스(주)강남센터 4,920,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연속유찰(참가자미달) 현대엘리베이터(주)강남센터 5,920,000원 26.07.28 ~ 26.10.30
2026.07.27 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,320,000원 –
2026.07.24 화재수신반 수리및 방송기판교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총공사비 5백만원 미만 한서전자 3,664,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.14 신림현대아파트 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 23,189,760원 –
2026.07.08 보일러 및 난방열교환기 세관공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.08 보일러 급탕탱크 내부 청소 후 애폭시 도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,500,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.30 주차장 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원미만 진성스카이 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총계약금액 5,000,000원 미만 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법