기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 관악구 조원로16길 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,308원 관악구 대비 높음 9%
  • 304세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2003.04.01 (23년차)
관리비부과면적
33,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
383대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101802
신림신도브래뉴 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,493원 489.4 16,566,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,838원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 438.6 14,846,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,025원 높음 137% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.2 919,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,278원 높음 178% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.5 388,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,353원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 411,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,307원 613.4 20,765,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,230원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 190.7 6,453,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,119원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 351.3 11,892,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,761원 높음 135% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 51.7 1,751,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,260원 높음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.3 383,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,043원 171.0 5,789,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,435원 높음 110% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 120.7 4,084,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,608원 높음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 50.4 1,704,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,025원 584.0 19,767,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,793원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 87.9 2,976,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,182원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 414.7 14,039,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,523원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.7 462,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,648원 높음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.8 805,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.1 783,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.4 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,116원 450.1 15,235,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,116원 높음 110% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 450.1 15,235,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,985원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 9% 2,308 78,123,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,620,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,988만 25.01
  2. 8,503만 25.02
  3. 7,796만 25.03
  4. 9,033만 25.04
  5. 7,812만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 298만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 17,813원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,235,330원 부과 · 4,512,400원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 587만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 관리사무소급배기 닥트시설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만의 소액계약 바로닥트 1,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 중앙에스코주식회사 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 재계약 함 서울소방 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 세면대설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 우리집종합상사설비 300,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.06 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약에 의한 수의계약 LG유플러스 10,500,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.21 102동 고층부수도관감압변교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 선공사 후의결이며 500만원미만 소액 우리집종합상사설비 2,665,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 전기자동차 완속충전기 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기충전시설 운영 (주)한솔엠에스 319원 26.07.15 ~ 28.10.31
2026.06.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 정석공인회계사감사반(제487호) 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.21
2026.06.29 횡주관 역류에 의한 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세웅설비 500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 수도 부동전교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 500만원이하 우리집종합상사설비 1,541,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법