기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 관악구 조원로16길 7

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,716원 관악구 대비 높음 26%
  • 304세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2003.04.01 (23년차)
관리비부과면적
33,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
383대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101802
신림신도브래뉴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,130원 486.1 16,455,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,018원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 440.2 14,901,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,397원 높음 86% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.5 728,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.5 86,160
A04 피복비 직원 근무복 572원 비교 자료 없음 5.1 173,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 401% 관악구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,745원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.7 530,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,755원 617.5 20,901,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,986원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 188.5 6,379,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,234원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 361.3 12,231,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,337원 높음 115% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 47.9 1,622,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,260원 높음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.3 383,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,785원 159.7 5,406,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,606원 높음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 95.2 3,224,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,179원 높음 136% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 64.5 2,182,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,662원 1,002.8 33,945,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,801원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 115.0 3,891,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,167원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 405.6 13,730,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,631원 비교 자료 없음 -59.5 -2,015,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 51,311원 높음 174% 관악구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 460.8 15,598,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,593원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.3 484,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,607원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.4 792,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 780,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,116원 450.1 15,235,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,116원 높음 107% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 450.1 15,235,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,449원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 26% 2,716 91,944,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,779,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,988만 25.01
  2. 8,503만 25.02
  3. 7,796만 25.03
  4. 9,033만 25.04
  5. 7,812만 25.05
  6. 9,240만 25.06
  7. 9,317만 25.07
  8. 1억 960만 25.08
  9. 8,207만 25.09
  10. 9,194만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,992만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 17,722원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,235,330원 부과 · 23,870,000원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,909원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 587만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 관리사무소급배기 닥트시설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만의 소액계약 바로닥트 1,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 중앙에스코주식회사 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 재계약 함 서울소방 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 세면대설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 우리집종합상사설비 300,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.06 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약에 의한 수의계약 LG유플러스 10,500,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.21 102동 고층부수도관감압변교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 선공사 후의결이며 500만원미만 소액 우리집종합상사설비 2,665,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 전기자동차 완속충전기 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기충전시설 운영 (주)한솔엠에스 319원 26.07.15 ~ 28.10.31
2026.06.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 정석공인회계사감사반(제487호) 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.21
2026.06.29 횡주관 역류에 의한 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세웅설비 500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 수도 부동전교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 500만원이하 우리집종합상사설비 1,541,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법