기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림금호타운1차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 대학18길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,184원 관악구 대비 낮음 2%
  • 227세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.05.02 (29년차)
관리비부과면적
23,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설주식회사
주차
186대
CCTV
55대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101901
신림금호타운1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,433원 645.0 15,080,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,025원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 582.8 13,625,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 149,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 697원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.8 158,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 476원 높음 1529% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,691원 비교 자료 없음 35.8 837,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 201,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,062원 602.6 14,088,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,379원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 120.2 2,810,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,628원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 443.0 10,357,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,551원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.1 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,360원 높음 103% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.2 308,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,217원 89.5 2,092,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,416원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 62.3 1,456,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.2 636,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,206원 623.4 14,574,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,944원 높음 243% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 562.6 13,153,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 22,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,308원 높음 79% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.7 297,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,784원 높음 109% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.0 632,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,980원 223.1 5,216,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,980원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 223.1 5,216,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,898원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 2% 2,184 51,051,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,192,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,053만 25.01
  2. 5,105만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,420만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 24,133원
월 부과액의 9년 월 5,216,370원 부과 · 467,900원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,767만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 비상발전기 과전압보호계전기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 두산파워테크 640,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 다한회계법인 830,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자재계약 미래환경 290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자재계약 무림하우징 295,455원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.09 피해목 제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 현대조경 4,940,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.03 전기직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 세광티이씨 1,250,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.04.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 현대엘리베이터서비스 340,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 비상발전기 부분수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단지 정전으로 인하여 비상발전기 가동후 과부하로 인한 고장으로 촌각을 다투는 긴급하게 수리할 필요성이 있었음 비전산업 3,780,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.09 102동 주차장 루프코일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 파킹나인 450,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.06 아파트세무주치의 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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