기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림금호타운1차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 대학18길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,127원 관악구 대비 낮음 2%
  • 227세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.05.02 (29년차)
관리비부과면적
23,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설주식회사
주차
186대
CCTV
55대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101901
신림금호타운1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,728원 657.6 15,374,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,562원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 588.0 13,747,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.2 190,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 671원 높음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.5 152,270
A04 피복비 직원 근무복 789원 비교 자료 없음 7.7 179,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,199원 비교 자료 없음 40.8 953,265
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 151,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,021원 611.9 14,305,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,504원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 121.4 2,838,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,461원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 451.1 10,546,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,551원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.1 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,360원 높음 102% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.2 308,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,993원 106.7 2,495,487
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,192원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 79.5 1,859,487
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.2 636,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,288원 527.1 12,323,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,743원 높음 285% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 463.6 10,837,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 19,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,308원 높음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.7 297,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,070원 높음 119% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.8 697,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,980원 223.1 5,216,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,980원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 223.1 5,216,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,010원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 2% 2,127 49,715,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,958,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,053만 25.01
  2. 5,105만 25.02
  3. 4,877만 25.03
  4. 4,972만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,384만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 24,117원
월 부과액의 9년 월 5,216,370원 부과 · 15,466,000원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,767만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 비상발전기 과전압보호계전기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 두산파워테크 640,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 다한회계법인 830,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자재계약 미래환경 290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자재계약 무림하우징 295,455원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.09 피해목 제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 현대조경 4,940,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.03 전기직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 세광티이씨 1,250,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.04.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 현대엘리베이터서비스 340,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 비상발전기 부분수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단지 정전으로 인하여 비상발전기 가동후 과부하로 인한 고장으로 촌각을 다투는 긴급하게 수리할 필요성이 있었음 비전산업 3,780,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.09 102동 주차장 루프코일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 파킹나인 450,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.06 아파트세무주치의 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법