기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 관악구 미성3길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,457원 관악구 대비 높음 13%
  • 213세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.04.24 (20년차)
관리비부과면적
22,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
241대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15102202
신림동부센트레빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,838원 657.1 14,662,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,962원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 601.0 13,410,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.0 312,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.8 84,260
A04 피복비 직원 근무복 751원 비교 자료 없음 7.2 160,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,261원 높음 202% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 31.1 694,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,459원 462.5 10,321,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,792원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 188.9 4,215,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,533원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 215.1 4,799,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,263원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,718원 높음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 68% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.0 245,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,692원 140.2 3,129,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,004원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 85.9 1,917,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,689원 높음 112% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 54.3 1,211,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,061원 897.8 20,035,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,992원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 114.5 2,554,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,324원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 509.0 11,358,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 낮음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.1 1,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,440원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 185.6 4,140,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,291원 높음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.3 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.4 276,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,211원 높음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.1 471,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.0 468,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,325원 299.0 6,672,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,325원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 299.0 6,672,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,376원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 13% 2,457 54,820,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,337,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,243만 25.01
  2. 5,402만 25.02
  3. 4,846만 25.03
  4. 5,482만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,160만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,345원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,672,200원 부과 · 12,650,000원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 490만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 정문 앞 노후 트랜치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 미래건설 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2025.08.18 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가에 따라 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.19 104동 뒤편 화단 물매작업 및 보도블럭 평탄환 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 3,680,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.06.12 단지 내 측구 수로관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)에이치케이석재앙카 4,948,900원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.21 자동화재감지설비 R형 수신반 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사(소방종합정밀점검 중 수신반의 잦은 다운 및 동작불능상태 지속으로 인한 안전사고 발생 소방점검 중단, 철수. 긴급공사 후 소방 재점검 실시해야하여 경쟁입찰에 부칠여유없음 (주)세이프시스템 8,800,000원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.04.24 오수처리시설 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 세일수지개발(주) 190,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.28 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 현대해상외 5,626,400원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.02.28 재활용품매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가에 따라 재계약 (주)석진자원 1,022,400원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가에 의해 최고평점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,355,600원 –
2025.02.11 제일소방안전(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 따라 재계약 소방안전관리용역계약서 3,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법