기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 관악구 미성3길 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,371원 관악구 대비 높음 7%
  • 213세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.04.24 (20년차)
관리비부과면적
22,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
241대
CCTV
53대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15102202
신림동부센트레빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,011원 620.5 13,847,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,392원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 576.5 12,863,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.4 344,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 79,140
A04 피복비 직원 근무복 775원 비교 자료 없음 7.4 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,857원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.7 395,524
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,740원 465.2 10,381,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,074원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 191.6 4,275,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,533원 낮음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 215.1 4,799,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,263원 높음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.1 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,718원 높음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.0 245,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,534원 91.0 2,030,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,216원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 40.2 898,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,318원 높음 109% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 50.8 1,132,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,742원 894.8 19,967,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,321원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 146.2 3,263,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,302원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 451.5 10,075,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 22,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,062원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 201.0 4,486,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,291원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.3 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.9 310,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,714원 높음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.9 578,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 468,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,325원 299.0 6,672,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,325원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 299.0 6,672,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,353원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 7% 2,371 52,899,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,293,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,243만 25.01
  2. 5,402만 25.02
  3. 4,846만 25.03
  4. 5,482만 25.04
  5. 5,305만 25.05
  6. 5,384만 25.06
  7. 5,695만 25.07
  8. 6,213만 25.08
  9. 5,933만 25.09
  10. 5,301만 25.10
  11. 5,249만 25.11
  12. 5,290만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,286만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,298원
월 부과액의 2년 월 6,672,200원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,863원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 490만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 정문 앞 노후 트랜치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 미래건설 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2025.08.18 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가에 따라 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.19 104동 뒤편 화단 물매작업 및 보도블럭 평탄환 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 3,680,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.06.12 단지 내 측구 수로관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)에이치케이석재앙카 4,948,900원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.21 자동화재감지설비 R형 수신반 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사(소방종합정밀점검 중 수신반의 잦은 다운 및 동작불능상태 지속으로 인한 안전사고 발생 소방점검 중단, 철수. 긴급공사 후 소방 재점검 실시해야하여 경쟁입찰에 부칠여유없음 (주)세이프시스템 8,800,000원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.04.24 오수처리시설 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 세일수지개발(주) 190,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.28 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 현대해상외 5,626,400원 25.04.30 ~ 26.04.30
2025.02.28 재활용품매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가에 따라 재계약 (주)석진자원 1,022,400원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가에 의해 최고평점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,355,600원 –
2025.02.11 제일소방안전(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 따라 재계약 소방안전관리용역계약서 3,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법