기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

보라매삼성 관리비 명세서

서울특별시 관악구 보라매로 62

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,906원 관악구 대비 낮음 14%
  • 710세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.04.25 (30년차)
관리비부과면적
86,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
711대
CCTV
124대
승강기
25대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105004
보라매삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,092원 295.1 25,625,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,320원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 280.6 24,367,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.7 405,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 69% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.3 115,514
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.1 96,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 640,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,073원 523.8 45,491,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,963원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 163.2 14,173,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,517원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 331.3 28,767,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 527,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.8 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,819원 55.7 4,841,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,611원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 37.7 3,273,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,814원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.8 1,288,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 394원 비교 자료 없음 3.2 279,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,571원 724.1 62,885,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,354원 낮음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 76.5 6,641,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,721원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 382.0 33,172,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,623원 높음 74919% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.3 1,152,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,699원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 161.0 13,985,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 1,620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 886원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 628,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,704원 높음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.1 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.2 886,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,099원 높음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.3 2,200,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 956원 비교 자료 없음 7.8 678,611
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,530원 306.8 26,646,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,530원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 306.8 26,646,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,085원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 14% 1,906 165,490,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,425,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,549만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,045만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,054원
월 부과액의 3년 10개월 월 26,646,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,020원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 1,812만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 주차장 천정누수 지수판공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신영종합설비 3,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.07 지하주차장 침출수 유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신영종합설비 3,560,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.28 자가용 전기설비 안전진단 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼원전기안전시스템 3,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 조경공사(수목전지공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더자람 3,820,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.10 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)The자람 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)피누스이앤씨 8,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 승강기 부품교체 계약서(브레이크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,870,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.29 승강기 부품교체 계약서(밧데리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,920,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.21 OPB 폰자기 PCB B/D 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 텔넷정보통신 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.08 가림막 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,363,637원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법