기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

보라매삼성 관리비 명세서

서울특별시 관악구 보라매로 62

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,907원 관악구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 710세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.04.25 (30년차)
관리비부과면적
86,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
711대
CCTV
124대
승강기
25대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105004
보라매삼성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,360원 305.4 26,525,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,198원 낮음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 287.8 24,990,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.6 488,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.2 106,886
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 비교 자료 없음 1.9 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.9 771,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,918원 530.7 46,091,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,741원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 161.4 14,016,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,468원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 339.0 29,442,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 527,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,053원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.8 1,457,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,343원 43.7 3,793,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,078원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 25.2 2,185,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,872원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.3 1,328,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 394원 비교 자료 없음 3.2 279,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,049원 719.9 62,514,769
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,191원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 83.3 7,235,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,420원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 395.9 34,377,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 271,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,777원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 161.7 14,041,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.8 1,630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 886원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 628,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 973,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,670원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.0 2,605,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,530원 306.8 26,646,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,530원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 306.8 26,646,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,200원 중앙값 2,301원/㎡ 낮음 17% 1,907 165,572,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,505,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,100만 25.03
  2. 1억 5,736만 25.04
  3. 1억 5,413만 25.05
  4. 1억 5,851만 25.06
  5. 1억 7,310만 25.07
  6. 1억 9,181만 25.08
  7. 1억 7,381만 25.09
  8. 1억 5,247만 25.10
  9. 1억 5,674만 25.11
  10. 1억 5,924만 25.12
  11. 1억 6,608만 26.01
  12. 1억 6,557만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
161,519,694원
2026년 2월
165,572,294원

세대당 ▲ +5,707원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,222만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 15,916원
월 부과액의 4년 4개월 월 26,646,300원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,201원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 1,812만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 주차장 천정누수 지수판공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신영종합설비 3,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.07 지하주차장 침출수 유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신영종합설비 3,560,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.28 자가용 전기설비 안전진단 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼원전기안전시스템 3,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 조경공사(수목전지공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더자람 3,820,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.10 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)The자람 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)피누스이앤씨 8,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 승강기 부품교체 계약서(브레이크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,870,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.29 승강기 부품교체 계약서(밧데리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,920,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.21 OPB 폰자기 PCB B/D 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 텔넷정보통신 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.08 가림막 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,363,637원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법