기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악파크푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 관악구 행운10길 21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,506원 관악구 대비 높음 19%
  • 363세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2014.09.19 (12년차)
관리비부과면적
37,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
417대
CCTV
133대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105008
관악파크푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,793원 699.8 26,061,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,390원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 500.9 18,654,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,879원 높음 212% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 37.8 1,408,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.5 54,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 104% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14,346원 비교 자료 없음 139.8 5,207,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,780원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.4 646,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,264원 587.4 21,875,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,724원 높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 211.7 7,885,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,132원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 332.7 12,390,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 349,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 895,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.5 355,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,774원 134.3 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,715원 높음 125% 관악구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 104.4 3,889,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.9 1,000,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 303원 비교 자료 없음 3.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,818원 924.2 34,418,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,630원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 103.6 3,858,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,922원 높음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 506.1 18,847,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,249원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 177.9 6,624,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.5 837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,292원 높음 72% 관악구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 468,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,314원 높음 96% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.6 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.9 665,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,271원 높음 271% 관악구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 61.1 2,276,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,417원 160.0 5,959,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,417원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 160.0 5,959,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,066원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 19% 2,506 93,315,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,072,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 180만 25.01
  2. 1억 264만 25.02
  3. 9,332만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,606만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,394원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,959,380원 부과 · 2,442,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,556원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 337만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 이상 유찰 주식회사 삼양글로벌 2,376,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 장기수선계획 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 웰시스템 450,000원 26.07.27 ~ 26.09.04
2026.07.10 옥상 우레탄 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,500,000원 –
2026.06.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 변경 기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 동양기획 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 변경 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 변경 주식회사 지양산업 230,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 중앙케미콘(주) 1,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.17
2026.05.14 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 중앙케미콘(주) 2,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.17
2026.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 동행 930,000원 26.04.08 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법