기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악파크푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 관악구 행운10길 21

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,069원 관악구 대비 높음 20%
  • 363세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2014.09.19 (12년차)
관리비부과면적
37,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
417대
CCTV
133대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105008
관악파크푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,818원 709.8 26,433,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,184원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 508.7 18,942,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,117원 높음 239% 관악구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 40.1 1,494,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 165,410
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.5 94,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 비교 자료 없음 2.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14,349원 비교 자료 없음 139.9 5,208,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.3 419,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,414원 579.1 21,567,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,082원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 205.5 7,652,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,925원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 330.7 12,314,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 349,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 895,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.5 355,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,264원 80.6 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,206원 높음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 50.7 1,889,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.9 1,000,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 303원 비교 자료 없음 3.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,702원 1,439.7 53,615,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,494원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 92.5 3,446,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,046원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 703.8원 대비 1,014.2 37,768,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,874원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 203.5 7,577,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 840,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,308원 높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.7 474,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.8 402,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.3 830,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,271원 높음 203% 관악구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 61.1 2,276,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,676원 260.0 9,683,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,676원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 260.0 9,683,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,875원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 20% 3,069 114,299,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,643,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 180만 25.01
  2. 1억 264만 25.02
  3. 9,332만 25.03
  4. 9,420만 25.04
  5. 9,341만 25.05
  6. 9,498만 25.06
  7. 1억 663만 25.07
  8. 1억 1,430만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,066만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,981원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,683,330원 부과 · 13,244,150원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,402원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 337만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 이상 유찰 주식회사 삼양글로벌 2,376,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 장기수선계획 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 웰시스템 450,000원 26.07.27 ~ 26.09.04
2026.07.10 옥상 우레탄 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,500,000원 –
2026.06.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 변경 기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 동양기획 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 변경 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 변경 주식회사 지양산업 230,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 중앙케미콘(주) 1,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.17
2026.05.14 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 중앙케미콘(주) 2,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.17
2026.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 동행 930,000원 26.04.08 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법