기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천우성제2 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로30길 40

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,549원 관악구 대비 낮음 29%
  • 717세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
717세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
36,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우성건설(주)
주차
217대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105602
봉천우성제2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,797원 552.4 19,930,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,250원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 521.7 18,821,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 444,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 193,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 470,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,602원 389.5 14,054,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,235원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 104.0 3,753,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,459원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 267.5 9,650,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 561원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 11.2 402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,960원 58.8 2,122,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,960원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 58.8 2,122,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,587원 548.2 19,779,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 188원 비교 자료 없음 3.7 134,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,592원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 71.4 2,575,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,610원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 290.3 10,475,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -611원 비교 자료 없음 -12.1 -438,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,347원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 165.9 5,984,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,154원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.1 220,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,946원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 29% 1,549 55,887,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 933,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,158만 25.01
  2. 6,085만 25.02
  3. 5,463만 25.03
  4. 5,589만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 793만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고금액 경쟁입찰 낙찰 3,011,400원 –
2026.05.07 2026 정기소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항, 관리규약 제49조2. (주)진도프로인 3,213,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항, 관리규약 제49조2. (주)공간건설 1,700,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2025.09.22 2025 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항, 관리규약 제49조2. (주)경진이앤지 9,650,320원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 2025 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항, 관리규약 제49조2. (주)경진이앤지 3,691,080원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.04 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고금액 경쟁입찰 낙찰 7,571,520원 –
2025.04.08 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2024.10.17 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항관련제6호 오티스 서비스 엑스퍼트 3,300,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.02 재활용품 수거업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰. 공주환경자원 8,056,360원 24.10.04 ~ 25.10.03
2023.11.01 2025 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침제4조제3항 수의계약대상 제9호 (주)경진이앤지 9,488,380원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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