기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천우성제2 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로30길 40

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,490원 관악구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 717세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
717세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
36,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우성건설(주)
주차
217대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105602
봉천우성제2 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,549원 547.5 19,752,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,956원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 455.3원 대비 515.8 18,610,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.9 358,568
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 164,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 122% 관악구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.2 583,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,144원 400.3 14,443,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,387원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 107.1 3,862,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,850원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 275.2 9,930,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.9 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 561원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 11.2 402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,445원 48.6 1,752,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,445원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 48.6 1,752,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,814원 493.1 17,791,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 409원 비교 자료 없음 8.1 293,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,556원 비교 자료 없음 -30.9 -1,115,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,955원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 356.8 12,873,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -561원 비교 자료 없음 -11.2 -402,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,078원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 140.7 5,074,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,182원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.1 220,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,952원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 32% 1,490 53,740,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,589만 25.04
  2. 5,362만 25.05
  3. 5,487만 25.06
  4. 5,780만 25.07
  5. 6,248만 25.08
  6. 5,996만 25.09
  7. 5,443만 25.10
  8. 5,583만 25.11
  9. 5,864만 25.12
  10. 6,109만 26.01
  11. 6,129만 26.02
  12. 5,374만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
54,633,600원
2026년 3월
53,740,358원

세대당 ▼ -1,245원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 793만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고금액 경쟁입찰 낙찰 3,011,400원 –
2026.05.07 2026 정기소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항, 관리규약 제49조2. (주)진도프로인 3,213,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항, 관리규약 제49조2. (주)공간건설 1,700,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2025.09.22 2025 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항, 관리규약 제49조2. (주)경진이앤지 9,650,320원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 2025 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항, 관리규약 제49조2. (주)경진이앤지 3,691,080원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.04 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고금액 경쟁입찰 낙찰 7,571,520원 –
2025.04.08 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2024.10.17 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항관련제6호 오티스 서비스 엑스퍼트 3,300,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.02 재활용품 수거업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰. 공주환경자원 8,056,360원 24.10.04 ~ 25.10.03
2023.11.01 2025 경비용역재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침제4조제3항 수의계약대상 제9호 (주)경진이앤지 9,488,380원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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