기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천신봉 관리비 명세서

서울특별시 관악구 양녕로6나길 18

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,167원 관악구 대비 낮음 2%
  • 277세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.05.11 (27년차)
관리비부과면적
20,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)국제종합토건
주차
139대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15106001
봉천신봉 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,493원 728.2 15,094,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,798원 높음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 692.2 14,348,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 213,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.9 59,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,709원 높음 127% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.8 473,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,444원 380.1 7,879,029
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,462원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 139.8 2,898,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,034원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 214.3 4,441,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 953원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 125,629
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,708원 89.6 1,858,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,391원 높음 81% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 85.4 1,770,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 316원 낮음 82% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 4.2 87,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,664원 824.0 17,080,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,359원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 178.5 3,700,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,665원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 383.1 7,940,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 459원 높음 34609% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.1 127,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,998원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 160.3 3,323,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,886원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 199,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,733원 높음 80% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.3 400,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,396원 높음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.7 386,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,825원 144.7 2,998,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,825원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 144.7 2,998,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,134원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 2% 2,167 44,911,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,296,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,491만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,533만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 16,660원
월 부과액의 9년 7개월 월 2,998,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,020원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 1,316만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2028.04.05 재활용품 수거업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2 제9호에 따라 사업수행평가를 실시 후 입주자 등 이의제기가 없어 입주자대표회의에서 재계약으로 의결 (주) 보은리사이클링 604,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2027.05.28 화재/영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제1호에 따라 3개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 KB 손해보험 10,000,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.10.14 아스팔트 포장공사 장비(콤팩트) 임대업체 서정 결과 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제4호에 따라 거래명세표를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 금호공구 80,000원 26.10.14 ~ 26.10.15
2026.10.06 지하주차장 LED 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라2개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 현대전기건설공사 3,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.10.06 방송설비(앰프) 교체업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라 3개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 주 코맥스시큐리티 1,880,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.28 아스팔트 포장공사 자재(규사) 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라 2개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 11번가 주 102,964원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 아스팔트 포장공사 자재(프라이머. 아스콘) 구매업체 선정 결과 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라2개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 쿠팡 주 441,973원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.10 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제4호에 따라 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 (주) KT 32,250,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.20 LG U+ 중계기 임대 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제4호에 따라 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 (주) LG U+ 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 주차스티커 인쇄 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라 3개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 밀물광고기획 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법