기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천신봉 관리비 명세서

서울특별시 관악구 양녕로6나길 18

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,983원 관악구 대비 낮음 8%
  • 277세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.05.11 (27년차)
관리비부과면적
20,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)국제종합토건
주차
139대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15106001
봉천신봉 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,791원 705.4 14,622,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,860원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 666.3 13,811,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 241,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 49,450
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.9 39,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,739원 높음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.2 481,652
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,628원 382.6 7,929,899
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,462원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 139.8 2,898,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,063원 낮음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 214.7 4,449,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 153,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,096원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.6 303,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 125,629
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,451원 32.8 679,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,135원 낮음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 28.5 591,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 316원 낮음 85% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 4.2 87,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,718원 717.8 14,880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,794원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 104.1 2,158,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,526원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 314.4 6,516,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 10,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,493원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 180.3 3,737,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.0 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 199,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,733원 높음 81% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,248원 높음 111% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.4 899,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,825원 144.7 2,998,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,825원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 144.7 2,998,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,413원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 8% 1,983 41,110,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,452,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,491만 25.01
  2. 4,571만 25.02
  3. 4,226만 25.03
  4. 4,168만 25.04
  5. 4,359만 25.05
  6. 4,298만 25.06
  7. 4,414만 25.07
  8. 4,469만 25.08
  9. 4,362만 25.09
  10. 4,111만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,406만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 18,046원
월 부과액의 10년 5개월 월 2,998,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,909원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 1,316만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2028.04.05 재활용품 수거업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2 제9호에 따라 사업수행평가를 실시 후 입주자 등 이의제기가 없어 입주자대표회의에서 재계약으로 의결 (주) 보은리사이클링 604,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2027.05.28 화재/영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제1호에 따라 3개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 KB 손해보험 10,000,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.10.14 아스팔트 포장공사 장비(콤팩트) 임대업체 서정 결과 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제4호에 따라 거래명세표를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 금호공구 80,000원 26.10.14 ~ 26.10.15
2026.10.06 지하주차장 LED 공사업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라2개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 현대전기건설공사 3,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.10.06 방송설비(앰프) 교체업체 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라 3개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 주 코맥스시큐리티 1,880,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.28 아스팔트 포장공사 자재(규사) 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라 2개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 11번가 주 102,964원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 아스팔트 포장공사 자재(프라이머. 아스콘) 구매업체 선정 결과 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라2개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 쿠팡 주 441,973원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.10 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제4호에 따라 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 (주) KT 32,250,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.20 LG U+ 중계기 임대 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제4호에 따라 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 (주) LG U+ 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 주차스티커 인쇄 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 # 2. 제6호에 따라 3개업체 견적서를 접수하여 입주자대표회의 의결로 결정 밀물광고기획 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법