기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천은천1단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 인헌12길 46-2

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,067원 관악구 대비 높음 41%
  • 180세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2001.06.25 (25년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자유종합건설(주)
주차
211대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15106101
봉천은천1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,683원 799.0 12,182,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,605원 높음 69% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 762.7 11,628,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.1 139,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 84,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,836원 높음 110% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.7 330,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,691원 834.5 12,724,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,198원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 214.8 3,275,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,994원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 554.8 8,458,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,222원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 높음 81% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.1 153,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,025원 94.7 1,444,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,802원 낮음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 21.3 324,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,222원 높음 187% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 73.5 1,120,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,873원 1,061.0 16,177,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 413원 비교 자료 없음 4.9 74,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,295원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 86.1 1,313,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,066원 높음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 579.2 8,831,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,922원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 247.0 3,765,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.8 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,169원 높음 86% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.8 210,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.9 196,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 262% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 49.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,655원 높음 140% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 43.1 657,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,546원 278.0 4,238,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,546원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 278.0 4,238,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,817원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 41% 3,067 46,766,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,159,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,862만 25.01
  2. 4,855만 25.02
  3. 4,625만 25.03
  4. 4,677만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,094만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 412만원 ㎡당 48,596원
월 부과액의 14년 7개월 월 4,238,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 352% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,750만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 넥산청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서 받은경우 중원개발 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.16 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와의 재계약 수의계약의 대상 포커스미디어코리아주식회사 2,727,504원 26.08.04 ~ 29.08.03
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서 받은경우 공인회계사무소 지산 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.04.07 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약의 대상 (주)아파트너스 1,080,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.05 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 수의계약의 대상 한서회계법인, 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.19 ~ 27.02.18
2026.01.26 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서 받은경우 주식회사 삼양글로벌 540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.13 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서 받은경우 한국재난예방주식회사 1,450,000원 26.01.13 ~ 26.02.09
2026.01.06 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하인 경우로서 2인이상 견적서 받은경우 (주)서울소방 980,000원 26.01.06 ~ 26.01.06
2025.12.30 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 수의계약의 대상 중림개발주식회사 81,057,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와의 재계약 수의계약의 대상 한국 종합 방재 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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