기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

성현동아 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로 285

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,922원 관악구 대비 낮음 14%
  • 1,261세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,261세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2000.05.09 (26년차)
관리비부과면적
144,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
1,664대
CCTV
250대
승강기
52대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15176202
성현동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,553원 276.3 39,788,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,336원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 248.1 35,731,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,074원 높음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.2 2,614,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.8 258,388
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 45원 비교 자료 없음 0.4 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 1,096,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,418원 485.2 69,881,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,667원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 163.5 23,539,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,774원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 295.7 42,588,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 643,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.9 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 679,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,614원 49.2 7,079,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,615원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 40.4 5,819,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 999원 낮음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 8.7 1,259,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,414원 791.7 114,012,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,504원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 118.2 17,028,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,098원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 429.9 61,912,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 148,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,667원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 172.2 24,800,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 2,915,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 927원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 1,168,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 1,405,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.6 1,809,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.6 2,824,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,539원 319.9 46,075,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,539원 높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 319.9 46,075,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,538원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 14% 1,922 276,837,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,193,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,864만 25.01
  2. 2억 7,684만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,825만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,417원
월 부과액의 3년 3개월 월 46,075,820원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 8,102만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,281,632원 –
2026.06.19 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 360,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 성현동아아파트 관리사무소 창호 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한길창호 4,450,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.05.29 106동 3라인 옥상 배수로 우레탄 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대로건설화학(주) 3,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.05.26 101동 1라인 옥상 급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)더루코리아 730,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 기계설비 유지관리 위탁 선임 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더존엔지니어링 3,500,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.05.04 108동 교목 등 제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 티에스조경 3,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.15 낙엽 및 전지목 등 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대진환경 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.15 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)더루코리아 2,660,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법