기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

성현동아 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로 285

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 관악구 대비 낮음 15%
  • 1,261세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,261세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2000.05.09 (26년차)
관리비부과면적
144,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
1,664대
CCTV
250대
승강기
52대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15176202
성현동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,671원 286.1 41,197,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,554원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 258.8 37,267,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,872원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.4 2,360,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.8 257,658
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.2 179,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 35원 비교 자료 없음 0.3 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.6 1,088,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,323원 484.4 69,761,929
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,638원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 163.2 23,503,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,707원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 295.1 42,505,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 643,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.9 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 679,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,863원 42.6 6,131,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,933원 낮음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 34.4 4,960,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 929원 낮음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 8.1 1,171,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,858원 743.0 107,006,416
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,921원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 104.4 15,032,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,072원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 394.7 56,835,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 낮음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 75,491
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,283원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 168.8 24,316,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 2,940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 927원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 1,168,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.7 1,683,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.1 2,170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 2,784,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,539원 319.9 46,075,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,539원 높음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 319.9 46,075,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,254원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 15% 1,876 270,173,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,807,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,864만 25.01
  2. 2억 7,684만 25.02
  3. 2억 5,942만 25.03
  4. 2억 6,590만 25.04
  5. 2억 5,866만 25.05
  6. 2억 6,497만 25.06
  7. 2억 8,236만 25.07
  8. 3억 1,426만 25.08
  9. 2억 9,309만 25.09
  10. 2억 6,522만 25.10
  11. 2억 7,079만 25.11
  12. 2억 7,017만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,066만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 13,614원
월 부과액의 3년 7개월 월 46,075,820원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,863원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 8,102만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,281,632원 –
2026.06.19 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 360,909원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 성현동아아파트 관리사무소 창호 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한길창호 4,450,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.05.29 106동 3라인 옥상 배수로 우레탄 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대로건설화학(주) 3,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.05.26 101동 1라인 옥상 급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)더루코리아 730,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 기계설비 유지관리 위탁 선임 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더존엔지니어링 3,500,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.05.04 108동 교목 등 제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 티에스조경 3,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.15 낙엽 및 전지목 등 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대진환경 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.15 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)더루코리아 2,660,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법