기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천건영6차아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로 133

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,394원 관악구 대비 높음 13%
  • 184세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
17,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
168대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15176602
봉천건영6차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,464원 537.5 9,653,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,188원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 503.9 9,050,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.0 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,432원 높음 234% 관악구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.7 263,408
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.0 179,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,228원 565.8 10,161,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,606원 높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 211.1 3,791,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,872원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 306.0 5,496,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,402원 높음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.4 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,152원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,196원 높음 88% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,087원 93.1 1,672,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,174원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 73.5 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,913원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.6 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,433원 947.0 17,007,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,239원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 135.6 2,435,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,887원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 336.9 6,051,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 높음 11773% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.0 17,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,027원 높음 148% 관악구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 379.3 6,812,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 402,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,360원 높음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.9 250,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,609원 높음 133% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.6 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.4 96,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,499원 251.0 4,507,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,499원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 251.0 4,507,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,710원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 13% 2,394 43,002,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,137,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,592만 25.01
  2. 3,778만 25.02
  3. 4,300만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,354만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,674원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,507,790원 부과 · 5,663,093원 사용
적립률 93.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,556원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 어린이놀이터 바닥공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2024.05.16 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰(참가자 미달) 현대엘리베이터(주) 250,000,000원 24.05.16 ~ 24.11.15
2023.12.15 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자등의 과반수 동의 (주)광운티엠에스 138,024,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.17 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수 동의 아산종합관리(주) 7,200,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.18 아파트외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 181,000,000원 –
2022.04.11 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2021.08.02 경비용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따라 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 65,628,000원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.04.13 101동, 102동 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 위험성, 긴급성 오티스엘리베이터 6,700,000원 21.04.13 ~ 21.05.31
2021.03.26 옥탑방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2020.03.13 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법