기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천건영6차아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로 133

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,653원 관악구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 184세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
17,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
168대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15176602
봉천건영6차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,241원 586.4 10,532,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,148원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 544.5 9,779,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.9 178,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.5 45,443
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,876원 높음 125% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 29.5 529,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,945원 583.4 10,477,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,540원 높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 220.7 3,963,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,655원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 314.1 5,640,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,402원 높음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.4 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,152원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,196원 높음 88% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,009원 153.8 2,761,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,096원 높음 211% 관악구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 134.2 2,409,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,913원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.6 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,298원 1,078.8 19,374,814
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,478원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 86.9 1,559,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,253원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 494.4 8,878,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -710원 비교 자료 없음 -7.3 -130,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,160원 높음 127% 관악구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 411.4 7,389,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 397,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,360원 높음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.9 250,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,609원 높음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.6 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 488원 낮음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 5.0 89,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,499원 251.0 4,507,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,499원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 251.0 4,507,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,991원 중앙값 2,351원/㎡ 높음 13% 2,653 47,654,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,580,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,428만 25.08
  2. 4,832만 25.09
  3. 3,739만 25.10
  4. 4,542만 25.11
  5. 3,857만 25.12
  6. 4,816만 26.01
  7. 4,129만 26.02
  8. 4,447만 26.03
  9. 3,870만 26.04
  10. 4,390만 26.05
  11. 3,960만 26.06
  12. 4,765만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,798,801원
2026년 7월
47,654,377원

세대당 ▼ -6,219원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,039만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 17,282원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,507,790원 부과 · 0원 사용
적립률 93.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 어린이놀이터 바닥공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2024.05.16 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰(참가자 미달) 현대엘리베이터(주) 250,000,000원 24.05.16 ~ 24.11.15
2023.12.15 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자등의 과반수 동의 (주)광운티엠에스 138,024,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.17 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수 동의 아산종합관리(주) 7,200,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.18 아파트외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 181,000,000원 –
2022.04.11 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2021.08.02 경비용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따라 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 65,628,000원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.04.13 101동, 102동 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 위험성, 긴급성 오티스엘리베이터 6,700,000원 21.04.13 ~ 21.05.31
2021.03.26 옥탑방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2020.03.13 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법