기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

라이프아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 문성로 86

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,412원 관악구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 171세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1996.03.27 (30년차)
관리비부과면적
17,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
132대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15177101
라이프아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,720원 569.9 10,041,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,833원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 483.6 8,521,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,848원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.9 316,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.4 95,790
A04 피복비 직원 근무복 629원 비교 자료 없음 6.1 107,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 363원 비교 자료 없음 3.5 62,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,643원 비교 자료 없음 35.4 623,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.9 315,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,469원 489.8 8,630,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,567원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 112.3 1,978,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,189원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 341.5 6,017,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,345원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,801원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.5 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 96,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,885원 115.3 2,032,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,885원 높음 167% 관악구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 115.3 2,032,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,825원 687.4 12,111,139
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,562원 낮음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 34.6 609,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,486원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 538.5 9,488,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 772원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 132,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.8 243,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,076원 높음 170% 관악구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 49.3 868,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.4 412,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,638원 549.7 9,685,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,638원 높음 157% 관악구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 549.7 9,685,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,537원 중앙값 2,351원/㎡ 높음 3% 2,412 42,499,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,394,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,427만 25.08
  2. 3,970만 25.09
  3. 3,683만 25.10
  4. 3,761만 25.11
  5. 3,819만 25.12
  6. 4,074만 26.01
  7. 4,176만 26.02
  8. 3,971만 26.03
  9. 3,889만 26.04
  10. 3,822만 26.05
  11. 3,990만 26.06
  12. 4,250만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,283,391원
2026년 7월
42,499,889원

세대당 ▲ +12,961원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 756만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,104원
월 부과액의 11개월 월 9,685,150원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 5,994만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 관리실 환경개선 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.04 아파트 화재보험..영업배상등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 4,610,100원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.08.04 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 31,100원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.08.04 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 KB손해보험 36,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.15 소방공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 10적용 수의계약의 대상(안전사고 발생 ,긴급한경우-소방설비 압력챔버 누수 및 소화전밸브 누수 주식회사 한양소방 2,250,000원 26.07.15 ~ 26.07.18
2026.07.09 전기 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 한진이에스앤(주) 4,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.30 설비시공업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,330,000원 26.03.31 ~ 26.04.07
2025.12.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 147,360,000원 –
2025.08.04 설비시공업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2025.06.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 미래환경 2,160,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법