기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악벽산블루밍 관리비 명세서

서울특별시 관악구 은천로 93

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,345원 관악구 대비 높음 5%
  • 2,105세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,105세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2005.06.30 (21년차)
관리비부과면적
225,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
2,176대
CCTV
291대
승강기
43대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 13 · 경비 36 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15178201
관악벽산블루밍 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,386원 246.6 55,541,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,315원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 227.2 51,182,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.1 1,366,025
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.6 353,480
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.8 403,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 234원 비교 자료 없음 2.2 492,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 1,714,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,901원 634.6 142,930,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,327원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 143.2 32,262,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,119원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 468.4 105,499,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 922,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,429원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.4 3,007,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 1,238,732
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,989원 252.2 56,812,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,688원 높음 359% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 230.7 51,968,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,301원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.5 4,843,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,577원 902.6 203,295,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,038원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 149.9 33,759,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,429원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 452.6 101,943,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,147원 높음 413% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.7 2,414,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,813원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 194.5 43,810,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 4,465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 944원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 1,987,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 2,148,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 399원 낮음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.7 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,090원 높음 224% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 47.6 10,713,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 576원 비교 자료 없음 5.4 1,213,255
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,095원 309.3 69,664,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,095원 높음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 309.3 69,664,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,947원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 5% 2,345 528,244,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,397,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,792만 25.01
  2. 5억 2,824만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,094만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,709원
월 부과액의 1년 10개월 월 69,664,304원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 157건
  • 합계 17억 4,919만원
  • 공개 계약 전체 811건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결에 의해서 한국전기테스트 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의해서 삼성화재해상보험 32,738,900원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의해서 삼성화재해상보험 190,600원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의해서 메리츠화재해상보험 288,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의해서 삼성화재해상보험 102,421,500원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.21 ○○동 ○○호 옥상 배수로 수직벽 철거 후 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 시설물 보수 공사(500만원이하 내부결재기안) 방수천국 4,160,000원 26.09.25 ~ 26.09.29
2026.09.07 106동 5-6라인 주차장 하수관 오수관 통수공사 (가지관 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 시설물 보수 공사(500만원이하 내부결재기안) 착한 누수방수 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.02 ○○동 ○○호 1409~12호 ○○동 ○○호 903호 복도 7개소 경사 미장 후 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 시설물 보수 공사(500만원이하 내부결재기안) 방수천국 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.01 자동차보함가입(트럭)수의계약 · 기타 · 보험 · 지속 및 연계성 자동연장 현대해상화재보험 1,162,810원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 ○○동 ○○호 옥상 배수로 수직벽 철거 및 면갈이 후 방수공사 앞뒤베란다 구간 50㎡수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 시설물 보수 공사(500만원이하 내부결재기안) 내집처럼 4,490,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법