기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악벽산블루밍 관리비 명세서

서울특별시 관악구 은천로 93

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,346원 관악구 대비 높음 2%
  • 2,105세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,105세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2005.06.30 (21년차)
관리비부과면적
225,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
2,176대
CCTV
291대
승강기
43대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 13 · 경비 36 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15178201
관악벽산블루밍 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,391원 256.0 57,658,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,932원 낮음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 233.0 52,480,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 2,775,025
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 410,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 138원 비교 자료 없음 1.3 290,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.4 1,661,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,762원 661.4 148,954,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,355원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 152.9 34,426,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,952원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 485.6 109,359,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 922,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,429원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.4 3,007,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 1,238,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,094원 122.4 27,563,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,600원 높음 95% 관악구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 99.1 22,312,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,494원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.3 5,250,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,716원 997.4 224,637,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,517원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 117.0 26,348,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,717원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 558.1 125,704,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,478원 비교 자료 없음 13.8 3,110,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,700원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 212.2 47,783,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 4,452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 944원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 1,987,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 2,597,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 921원 낮음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.6 1,939,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,090원 높음 128% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 47.6 10,713,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,095원 309.3 69,664,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,095원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 309.3 69,664,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,059원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 2% 2,346 528,478,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,093,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,792만 25.01
  2. 5억 2,824만 25.02
  3. 4억 9,610만 25.03
  4. 5억 3,959만 25.04
  5. 5억 2,112만 25.05
  6. 5억 2,100만 25.06
  7. 5억 2,944만 25.07
  8. 5억 8,496만 25.08
  9. 5억 2,848만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,301만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,494원
월 부과액의 2년 3개월 월 69,664,304원 부과 · 20,886,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,713원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 157건
  • 합계 17억 4,919만원
  • 공개 계약 전체 811건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결에 의해서 한국전기테스트 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의해서 삼성화재해상보험 32,738,900원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의해서 삼성화재해상보험 190,600원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의해서 메리츠화재해상보험 288,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 의해서 삼성화재해상보험 102,421,500원 26.10.09 ~ 27.10.09
2026.09.21 ○○동 ○○호 옥상 배수로 수직벽 철거 후 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 시설물 보수 공사(500만원이하 내부결재기안) 방수천국 4,160,000원 26.09.25 ~ 26.09.29
2026.09.07 106동 5-6라인 주차장 하수관 오수관 통수공사 (가지관 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 시설물 보수 공사(500만원이하 내부결재기안) 착한 누수방수 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.02 ○○동 ○○호 1409~12호 ○○동 ○○호 903호 복도 7개소 경사 미장 후 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 시설물 보수 공사(500만원이하 내부결재기안) 방수천국 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.01 자동차보함가입(트럭)수의계약 · 기타 · 보험 · 지속 및 연계성 자동연장 현대해상화재보험 1,162,810원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 ○○동 ○○호 옥상 배수로 수직벽 철거 및 면갈이 후 방수공사 앞뒤베란다 구간 50㎡수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 시설물 보수 공사(500만원이하 내부결재기안) 내집처럼 4,490,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법