기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

임광관악파크 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 167

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,708원 관악구 대비 높음 22%
  • 465세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2003.09.29 (23년차)
관리비부과면적
36,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광
주차
518대
CCTV
110대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15179701
임광관악파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,605원 475.3 17,486,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,028원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 442.8 16,287,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.2 338,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 879원 높음 160% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.1 408,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 451,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,693원 678.7 24,967,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,432원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 245.6 9,036,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,488원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 398.0 14,641,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 239,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,822원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 202,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,821원 60.9 2,241,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,821원 높음 158% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 60.9 2,241,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,382원 1,193.0 43,887,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,747원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 186.4 6,857,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,876원 높음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 617.8 22,727,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,974원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 265.1 9,753,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.7 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,581원 높음 212% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.6 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,178원 높음 113% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.5 1,013,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,641원 높음 127% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 33.4 1,227,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.4 51,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,750원 300.2 11,043,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,750원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 300.2 11,043,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,250원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 22% 2,708 99,626,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,221,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 16만 25.01
  2. 9,963만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,152만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 19,342원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,043,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 7,296만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의 의결로 선정 (주)이에이치소방 3,120,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 보험계약체결업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2"수의계약의대상" 제1항에 의거 보험계약을 하는 경우로 수의계약 메리츠화재 14,902,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.16 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조(수의계약을 통한 주택관리업자 선정방법)에 의거 입주자등의 동의를 받아 입대의 의결로 선정 (주)신현대관리 6,180,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2"수의계약의대상" 제10항에 의거 안전사고 발생등 긴급한 경우로 수의계약 티케이엘리베이터코리아 3,570,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.06 주차관제시스템 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 –
2026.07.28 하수횡주관세정공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2"수의계약의대상" 제10항에 의거 안전사고 발생등 긴급한 경우로 수의계약 (주)부성개발 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 장기수선계획수립용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 복수견적을 받아 입대의 의결로 선정 장기수선기술원 620,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 로비폰보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 "수의계약의 대상" 4항에 의거 특정인의 기술이 필요한 경우로 입대의 의결로 선정 코콤광명센터 1,474,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 주차관제시스템설계감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 복수견적을 받아 입대의 의결로 선정 (주)이원하이텍 600,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.11 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하인 경우로서 2인이상의 복수견적을 받아 입대의 의결로 선정 티케이엘리베이터코리아이(주) 1,758,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법