기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악드림타운 관리비 명세서

서울특별시 관악구 성현로 80

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,263원 관악구 대비 높음 2%
  • 3,544세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,544세대
동수 · 최고층
44개 동 · 27층
사용승인
2003.09.06 (23년차)
관리비부과면적
389,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,동아건설
주차
5,404대
CCTV
437대
승강기
92대
전기차 충전기
140대
관리 인원
관리 25 · 경비 25 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15180705
관악드림타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,230원 275.1 107,136,057
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,983원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 263.8 102,713,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 286원 낮음 77% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.6 1,012,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.2 486,400
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.7 661,773
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 43원 비교 자료 없음 0.4 152,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 2,078,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,334원 376.2 146,486,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,858원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 144.3 56,201,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,883원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 190.1 74,008,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.8 1,098,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,041원 높음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.8 14,322,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 242원 낮음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.2 856,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,848원 80.5 31,358,052
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,848원 높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 80.5 31,358,052
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,699원 798.2 310,805,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 587원 비교 자료 없음 5.3 2,081,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,099원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 128.3 49,965,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,851원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 426.4 166,039,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -331원 비교 자료 없음 -3.0 -1,174,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,751원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 170.7 66,452,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 7,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 4,599,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.5 2,149,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,958원 높음 83% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.9 10,483,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 716원 비교 자료 없음 6.5 2,536,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 80,538원 733.0 285,427,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 80,538원 높음 243% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 733.0 285,427,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,650원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 2% 2,263 881,213,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,770,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 9,728만 25.01
  2. 8억 8,121만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 49억 5,823만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,733원
월 부과액의 1년 5개월 월 285,427,200원 부과 · 7,502,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 11억 598만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 주식회사 대산전설 6,460,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.08 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 928,788,960원 –
2026.07.20 수목 소독용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰/최저가 낙찰제로서 제한 경쟁입찰 요건에 부합하여 최저가 제시한 업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.03.30 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 유효한 입찰업체 중 최고 점수를 득한 적격심사 평가업체 경쟁입찰 낙찰 18,690,960원 –
2025.10.17 승강기 유지 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰참가자 중 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 93,840,000원 –
2025.10.17 직거래장터 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 중 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 45,600,000원 –
2025.09.08 부스타펌프 압력탱크 교체 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,440,000원 –
2025.08.25 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,420,000원 –
2025.08.25 소방시설 점검 및 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 26,496,000원 –
2025.06.24 정화조 저감장치 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 55,530,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법