기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악드림타운 관리비 명세서

서울특별시 관악구 성현로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,138원 관악구 대비 높음 1%
  • 3,544세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,544세대
동수 · 최고층
44개 동 · 27층
사용승인
2003.09.06 (23년차)
관리비부과면적
389,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,동아건설
주차
5,404대
CCTV
437대
승강기
92대
전기차 충전기
140대
관리 인원
관리 25 · 경비 25 · 청소 29명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15180705
관악드림타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,160원 274.5 106,888,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,759원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 261.7 101,921,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 68% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.9 1,518,337
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.2 466,720
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.7 661,773
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.4 140,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 34원 비교 자료 없음 0.3 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.3 2,059,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,334원 367.1 142,943,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,765원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 143.5 55,871,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,883원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 190.1 74,008,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.8 1,098,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,134원 높음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.5 11,107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 242원 낮음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.2 856,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,269원 57.1 22,218,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,269원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 57.1 22,218,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,658원 706.8 275,221,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 377원 비교 자료 없음 3.4 1,334,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,130원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 110.4 42,988,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,749원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 334.5 130,237,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 -338원 비교 자료 없음 -3.1 -1,197,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,931원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 190.5 74,180,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.7 7,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.5 4,858,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 729원 낮음 62% 관악구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.6 2,582,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,958원 높음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.9 10,483,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 591원 비교 자료 없음 5.4 2,095,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 80,538원 733.0 285,427,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 80,538원 높음 243% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 733.0 285,427,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,960원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 1% 2,138 832,697,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,503,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 9,728만 25.01
  2. 8억 8,121만 25.02
  3. 8억 3,270만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 52억 8,978만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,585원
월 부과액의 1년 7개월 월 285,427,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,556원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 11억 598만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 주식회사 대산전설 6,460,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.08 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 928,788,960원 –
2026.07.20 수목 소독용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰/최저가 낙찰제로서 제한 경쟁입찰 요건에 부합하여 최저가 제시한 업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.03.30 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 유효한 입찰업체 중 최고 점수를 득한 적격심사 평가업체 경쟁입찰 낙찰 18,690,960원 –
2025.10.17 승강기 유지 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰참가자 중 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 93,840,000원 –
2025.10.17 직거래장터 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 중 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 45,600,000원 –
2025.09.08 부스타펌프 압력탱크 교체 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,440,000원 –
2025.08.25 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,420,000원 –
2025.08.25 소방시설 점검 및 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 26,496,000원 –
2025.06.24 정화조 저감장치 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 55,530,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법