기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

서울대입구아이원 (1560-61) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 청룡길 77

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,658원 관악구 대비 높음 22%
  • 374세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
36,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
417대
CCTV
79대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15184101
서울대입구아이원 (1560-61) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,575원 449.9 16,297,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,164원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 425.0 15,395,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.5 307,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.9 178,730
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.4 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 364,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,465원 624.3 22,613,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,370원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 200.0 7,244,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,730원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 379.2 13,737,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,730원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.2 1,020,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 361,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,960원 175.1 6,342,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,456원 높음 129% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 118.3 4,284,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,503원 높음 122% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 56.8 2,058,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,692원 1,008.6 36,536,958
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 212원 비교 자료 없음 2.2 79,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,476원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 66.9 2,422,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,847원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 473.3 17,146,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,385원 높음 121% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 365.3 13,233,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.3 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 432,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 높음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.2 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,420원 높음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 35.3 1,279,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,278원 비교 자료 없음 13.2 477,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,746원 400.0 14,490,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,746원 높음 84% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 400.0 14,490,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,437원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 22% 2,658 96,281,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,196,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,223만 25.01
  2. 9,910만 25.02
  3. 8,122만 25.03
  4. 9,628만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,595만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,961원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,490,820원 부과 · 20,977,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 8,746만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 "포커스미디어코리아 엘리베이커TV"설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 15,818,182원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.08.24 비상 방송설비 및 방송설비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신화 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.04 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 1,080,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.07.13 승강기부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 7,810,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 단지내 CCTV카메라 2대 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대한민국씨씨티비협동조합 818,181원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.22 소방시설점검 및 월관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 더푸른엔지니어링 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 더푸른엔지니어링 4,400,000원 26.05.01 ~ 27.11.30
2026.05.22 오이천사 서비스사용 계약서(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지앤톡 122,400원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터서비스(주) 20,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의 신세계통상개발 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법