기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

서울대입구아이원 (1560-61) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 청룡길 77

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,644원 관악구 대비 높음 19%
  • 374세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
36,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
417대
CCTV
79대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15184101
서울대입구아이원 (1560-61) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,244원 477.4 17,295,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,368원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 427.1 15,471,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.9 323,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.9 69,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,826원 높음 174% 관악구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 39.5 1,430,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,907원 639.1 23,153,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,076원 높음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 207.3 7,508,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,703원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 378.9 13,726,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,493원 높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.1 1,306,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 361,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,676원 99.9 3,618,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,143원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 42.8 1,549,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,533원 높음 136% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 57.1 2,069,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,563원 1,027.9 37,236,467
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 646원 비교 자료 없음 6.7 241,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,983원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 61.8 2,237,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,497원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 500.7 18,137,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,609원 높음 1313% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 16.6 601,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,828원 높음 118% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 359.6 13,025,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 443,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.1 655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,864원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.6 1,071,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,746원 400.0 14,490,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,746원 높음 82% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 400.0 14,490,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,135원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 19% 2,644 95,794,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,825,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,223만 25.01
  2. 9,910만 25.02
  3. 8,122만 25.03
  4. 9,628만 25.04
  5. 8,301만 25.05
  6. 9,852만 25.06
  7. 9,147만 25.07
  8. 1억 1,578만 25.08
  9. 8,934만 25.09
  10. 9,640만 25.10
  11. 8,349만 25.11
  12. 9,579만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,025만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,841원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,490,820원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,863원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 8,746만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 "포커스미디어코리아 엘리베이커TV"설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 15,818,182원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.08.24 비상 방송설비 및 방송설비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신화 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.04 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 1,080,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.07.13 승강기부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 7,810,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 단지내 CCTV카메라 2대 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대한민국씨씨티비협동조합 818,181원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.22 소방시설점검 및 월관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 더푸른엔지니어링 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 더푸른엔지니어링 4,400,000원 26.05.01 ~ 27.11.30
2026.05.22 오이천사 서비스사용 계약서(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지앤톡 122,400원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터서비스(주) 20,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의 신세계통상개발 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법