기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림현대성우 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남부순환로198길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,789원 관악구 대비 낮음 15%
  • 156세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1998.10.26 (28년차)
관리비부과면적
15,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
175대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15185201
신림현대성우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,964원 349.2 5,454,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,537원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 295.0 4,607,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,245원 높음 250% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 42.4 662,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 913원 높음 108% 관악구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.1 142,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 89% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 45원 낮음 96% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.4 7,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,537원 534.7 8,351,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,396원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 163.8 2,557,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,655원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 316.2 4,938,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.8 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,045원 높음 214% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.4 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,479원 94.7 1,478,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,479원 높음 104% 관악구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 94.7 1,478,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,158원 670.8 10,476,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,700원 높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 176.8 2,761,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,316원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 402.7 6,289,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.6 197,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,077원 높음 77% 관악구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.5 414,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,016원 140.0 2,186,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,016원 낮음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 140.0 2,186,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,154원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 15% 1,789 27,948,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,652,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,999만 25.01
  2. 3,273만 25.02
  3. 2,795만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,368만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 406만원 ㎡당 40,573원
월 부과액의 24년 2개월 월 2,186,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,556원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 3,955만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 관리업무 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주) 샛별전산 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 삼양글로벌 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2026.06.11 아파트 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리사업자 및 사업자 선정WL 별표2, 8항에 의해 입주민 과반수 동의 현대개발 7,658,180원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(수의계약의 대상) 6호 (주)좋은생활환경 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 소방시설 점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 영자소방이앤씨 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.03.25 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(수의계약의 대상) 6호 승리물산 4,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2025.12.29 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정방법의 수의계약 의 대상 6항관련 명지전기안전관리(주) 11,520,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 지하 2층 방화샷다 설치공사 업체선정 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가를 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 12,670,000원 –
2025.08.01 장기수선계획 조정 업무 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(수의계약의 대상) 6호 장기수선기술원 590,000원 25.08.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법