기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림현대성우 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남부순환로198길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,100원 관악구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 156세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1998.10.26 (28년차)
관리비부과면적
15,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
175대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15185201
신림현대성우 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,701원 376.6 5,881,403
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,878원 낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 338.4 5,284,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,182원 높음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.8 340,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,028원 높음 164% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.3 160,353
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 423원 비교 자료 없음 4.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 85% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 1.9 29,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,113원 550.5 8,597,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,128원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 171.1 2,671,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,043원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 330.0 5,154,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.8 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 130% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.0 234,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,674원 236.5 3,693,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,674원 높음 448% 관악구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 236.5 3,693,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,743원 796.5 12,439,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,889원 높음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 178.7 2,790,749
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,856원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 527.9 8,245,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,481원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.8 230,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,077원 높음 69% 관악구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 30.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.6 352,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,016원 140.0 2,186,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,016원 낮음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 140.0 2,186,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,247원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 11% 2,100 32,798,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,053,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,962만 25.08
  2. 3,245만 25.09
  3. 3,287만 25.10
  4. 2,664만 25.11
  5. 3,385만 25.12
  6. 2,952만 26.01
  7. 3,510만 26.02
  8. 2,754만 26.03
  9. 3,457만 26.04
  10. 2,880만 26.05
  11. 3,479만 26.06
  12. 3,280만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,164,369원
2026년 7월
32,798,482원

세대당 ▲ +4,064원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 588만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 452만원 ㎡당 45,196원
월 부과액의 26년 11개월 월 2,186,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 311% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 3,955만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 관리업무 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주) 샛별전산 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 삼양글로벌 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2026.06.11 아파트 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리사업자 및 사업자 선정WL 별표2, 8항에 의해 입주민 과반수 동의 현대개발 7,658,180원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(수의계약의 대상) 6호 (주)좋은생활환경 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 소방시설 점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 영자소방이앤씨 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.03.25 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(수의계약의 대상) 6호 승리물산 4,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2025.12.29 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정방법의 수의계약 의 대상 6항관련 명지전기안전관리(주) 11,520,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 지하 2층 방화샷다 설치공사 업체선정 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가를 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 12,670,000원 –
2025.08.01 장기수선계획 조정 업무 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(수의계약의 대상) 6호 장기수선기술원 590,000원 25.08.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법